Tahliye Taahhütnamesi nedir? Tahliye Tahhütnamesi hangi bilgileri içermelidir? Tahliye Taahhütnamesi hangi hallerde geçersiz olur? Tahliye taahhütnamesinde nelere dikkat etmek gerekir?
Türkiye'de milyonlarca kişi ev sahibi değil ve kirada oturuyor. Kiraların fahiş biçimde artması kiracı ve ev sahibi arasındaki tartışmaları da beraberinde getiriyor. Bu tartışmaları sonlandırabilecek belgelerin başında da tahliye taahhütnamesi geliyor. Bu belge düzenlense bile kurallara uygun hazırlanması geçerli olabilmesi için büyük önem taşıyor. Pek çok insan tahliye taahhütnamesi nedir? Hangi bilgileri içermesi gerekir? Tahliye taahhütnamesi hazırlarken nelere dikkat etmeli? sorularına internetten yanıt arıyor. İşte tahliye taahhütnamesine ilişkin soruların yanıtları...
Tahliye Taahhütnamesi nedir?
Tahliye taahhütnamesi, bir kişinin kira sözleşmesinin sona erdiği tarihten sonra kiracının kiralanan mülkü boşaltma ve sahibine teslim etme taahhüdünü yazılı olarak kabul ettiği bir belgedir. Bu taahhütname, kiracının kiralanan mülkü zamanında ve uygun bir şekilde boşaltacağına dair bir yazılı taahhüt içerir ve genellikle kiracı ile ev sahibi arasındaki ilişkinin düzenlenmesi ve anlaşmazlıkların önlenmesi amacıyla kullanılır.
Tahliye taahhütnamesi hangi bilgileri içermelidir?
Tahliye taahhütnamesi genellikle aşağıdaki bilgileri içerir:
Kiracının Adı ve Adresi: Kiracının kimliği ve iletişim bilgileri.
Ev Sahibinin Adı ve Adresi: Ev sahibinin kimliği ve iletişim bilgileri.
Kiralanan Mülk Bilgileri: Kiracının tahliye etmeyi taahhüt ettiği mülkün adresi ve tanımı.
Tahliye Tarihi: Kiracının mülkü ne zaman tahliye edeceğini belirleyen tarih.
Tahliye Durumu: Kiracının mülkü tahliye edeceğine dair yazılı taahhüt.
Taahhüt Tarihi: Taahhütnamenin imzalandığı tarih.
Kiracı ve kiralayanın imzaları
Tahliye taahhütnamesi kiracının, belli bir tarihte konutu veya işyerini terk edeceğini belirten bir belgedir. Yazılı olarak ve koşula bağlanmadan düzenlenmesi, kiracı tarafından imzalanması gerekir.
Kiracının kendisi taahhütte bulunmalıdır. Aile konutu ise kiraya taraf olan eşin de aynı şekilde izin vermesi gerekmektedir.
Tahliye taahhütnamesi hangi hallerde geçersiz olur?
Boşaltma taahhüdü, boşaltma tarihini mutlaka içermelidir.
Boşaltma tarihi açık olarak belirtilebileceği gibi örneğin “Eylül ayı” denilmek suretiyle de yazılabilir. Böyle bir durumda Yargıtay’ın yerleşik içtihadına göre boşaltma tarihi olarak belirli bir ay gösterilmişse, bundan ayın sonu anlaşılmalıdır.
Taahhütname kira sözleşmesinin yapılmasından sonra düzenlenmelidir. Daha önce veya aynı anda imzalanan ve tahliye tarihi bulunmayan belgeler hukuken geçersiz kabul edilir.
Taahhütname belgesinin konutun veya işyerinin teslim edildiği tarihten sonra verilmesi de önemlidir, çünkü aksi halde geçerli olmaz. Yargıtay kararlarında tahliye taahhüdünün kira sözleşmesiyle aynı anda yapılmış olması baskı sonucu imzalandığı şeklinde varsayılmış ve taahhüt geçersiz sayılmıştır. Bunun kiracı tarafından ispat edilmesi gerekir.
Teslim edilme kavramıyla kastedilen evin veya dükkanın anahtarının kiracıya teslim edilmesi ve kiracının bilfiil oturmasa bile oturma imkanına sahip olmasıdır.
Kiracı kendisinin düzenlediği veya kiraya verenin kendisine sunduğu bu belgede konut veya iş yerini belirtilen tarihte boşaltacağını garanti etmektedir.
Tahliye taahhüdünde mutlaka kiralan binanın boşaltılacağı ve boşaltmak için belirlenen tarih yazılmalıdır. Aksi takdirde tahliye taahhüdü geçersiz olur.
Kiracı kiraladığı ev ya da işyerini boşaltmazsa, tahliye taahhüdünde yazan boşaltılması gereken tarihten itibaren bir ay içerisinde tahliye için dava açılabilir.