Haziran ayı kira artış oranı belli oldu
TÜİK (Türkiye İstatistik Kurumu) tarafından mayıs ayı enflasyon verilerinin açıklanması ile beraber haziran ayı kira artış oranı da %45,80 oldu.
HAZİRAN 2025 KİRA ARTIŞ ORANI AÇIKLANDI
Haziran 2025 itibarıyla kira sözleşmesini yenileyecek olan konut ve iş yeri kiracıları için geçerli olacak azami zam oranı netleşti. TÜİK (Türkiye İstatistik Kurumu) tarafından duyurulan enflasyon verileri doğrultusunda kira artış oranı belirlendi.
TÜFE ORTALAMASI KİRA ZAMLARINA ESAS ALINIYOR
Türk Borçlar Kanunu'nun 344'üncü maddesi gereğince konut kiralarında uygulanabilecek zam oranı, on iki aylık TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ortalaması esas alınarak hesaplanıyor. Bu düzenleme yalnızca konut kiraları için geçerli olup, iş yeri kiralarında tarafların anlaşmasıyla farklı oranlar belirlenebiliyor.
İŞ YERİ KİRALARINDA ENFLASYON ORTALAMASI DİKKATE ALINABİLİYOR
Kanunen iş yeri kiraları bu sınırlamaya tabi olmasa da birçok mülk sahibi, zam belirlemede TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ortalamasını referans olarak alıyor. Böylece iş yeri kira artışlarında da belirli bir standardizasyon sağlanabiliyor.
HAZİRAN AYI KİRA ZAM ORANI %45,80 OLDU
Haziran 2025 döneminde kira sözleşmesini yenileyecek kiracılara uygulanabilecek en yüksek artış oranı %45,80 olarak belirlendi. Bu oran, TÜFE'nin (Tüketici Fiyat Endeksi) son 12 aylık ortalaması dikkate alınarak hesaplandı.
BİR ÖNCEKİ AYDA ORAN %48,73 SEVİYESİNDEYDİ
Mayıs ayında geçerli olan kira zam oranı ise %48,73 düzeyindeydi. Bu oran, Nisan 2025 enflasyon verilerine dayanılarak hesaplanmıştı.
YENİ KİRA TUTARLARI BU ORANA GÖRE BELİRLENECEK
Haziran ayı için belirlenen yüzde 45,80 oranı, kiracıların yeni dönem kira bedellerinde uygulanabilecek yasal üst sınırı oluşturuyor. Kiraya verenlerin bu oranı aşmaması gerekiyor.
YASAL DÜZENLEME KİRACI HAKLARINI GÜVENCE ALTINA ALIYOR
Türk Borçlar Kanunu'ndaki düzenleme, kira artışlarının keyfi olarak yapılmasının önüne geçmeyi hedefliyor. Bu kapsamda belirlenen oranlar, kiracılar için bir güvence işlevi görüyor.
İŞ YERİ KİRALARI SERBEST PAZAR KOŞULLARINA DA AÇIK
İş yeri kiralarında ise taraflar arasında yapılacak sözleşmeler, kira artış oranını belirlemede etkili oluyor. Ancak çoğu durumda taraflar enflasyon ortalamasını dikkate alarak mutabakata varıyor.