Konut fiyatları enflasyonun hızına yetişemedi
Konut fiyatları, 2023 Mayıs ayı itibarıyla yıllık yüzde 45 artış gösterdi ancak enflasyonun gerisinde kaldı. Yıllık enflasyon Haziran'da yüzde 71,60 oldu.
Merkez Bankası verilerine göre, Mayıs ayında konut fiyat endeksi aylık %1,3, yıllık %45 artarken, reel olarak %14,9 azaldı. Bu verilere göre, konut fiyatlarındaki artış, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan ve Mayıs'ta %75,45 ile zirveyi gören yıllık enflasyonun 30,45 puan gerisinde kaldı. Bu durum, konut fiyatlarındaki artışın yedi aydır tüketici fiyat endeksinin altında kaldığını gösteriyor. Türkiye genelinde Mayıs ayında bir evin metrekare başına ortalama satış fiyatı 33.459 TL olarak belirlenirken, 100 metrekarelik bir evin ortalama fiyatı 3 milyon 345 bin TL'ye ulaştı.
Konut fiyat artışında Ankara lider
İstanbul'da konut fiyat endeksi yıllık %35,3 artış gösterdi ve ortalama metrekare satış fiyatı 47.298 TL oldu. Böylece, 100 metrekarelik bir evin ortalama fiyatı 4 milyon 729 bin TL'ye ulaştı.
Ankara'da konut fiyat endeksi yıllık %53,9 artış gösterdi ve ortalama metrekare satış fiyatı 26.930 TL oldu. 100 metrekarelik bir evin ortalama fiyatı 2 milyon 693 bin TL'ye çıktı.
İzmir'de ise yıllık artış %44,2 olarak kaydedildi ve ortalama metrekare satış fiyatı 38.874 TL oldu. İzmir'de 100 metrekarelik bir evin ortalama fiyatı 3 milyon 887 bin TL'ye ulaştı.
Konut satışları düştü
TÜİK verilerine göre, Haziran ayında konut satışları, 2023'ün aynı ayına göre %5,2 azalarak 79.313 adet oldu. Yılın ilk altı ayında ise konut satışları, 2023'ün aynı dönemine göre %3,7 azalarak 545.074 adet olarak kaydedildi. Diğer konut satışları Haziran ayında, 2023'ün aynı ayına göre %3,3 artarak 72.500 oldu.
Kredili satışlar da geriledi
Ülke genelinde kredili konut satışları yılın ilk 6 ayında önemli ölçüde azaldı. TÜİK verilerine göre, Ocak-Haziran dönemindeki ipotekli konut satışları, 2023'ün aynı dönemine göre %57,7 azalarak 51.415 adet oldu. Haziran ayında ipotekli konut satışları ise 2023'ün aynı ayına göre %49,4 azalarak 6.813 adet olarak kaydedildi. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %8,6 olarak gerçekleşti.
Yabancılara konut satışında Ruslar yine zirvede
Yabancılara konut satışında Ruslar zirveyi bırakmadı. Haziran ayında yabancılara konut satışı, 2023'ün aynı ayına göre %45,1 azalarak 1.440 olarak açıklandı. En fazla konut satışı yapılan şehirler sırasıyla 593 ile Antalya, 478 ile İstanbul ve 116 ile Mersin oldu. Haziran ayında en fazla konutu 332 adet ile Ruslar aldı. Rusları, 156 ile İran ve 102 ile Ukrayna vatandaşları izledi. Ocak-Haziran döneminde yabancılara yapılan konut satışı ise 2023'ün aynı dönemine göre %45,7 azalarak 10.461 oldu.