Ankara’da gayrimenkulde fiyat balonunun nedeni ilanlar!
Gayrimenkul satış ve kiralamada İstanbul’u geride bırakan Ankara’da fiyat balonunun nedeninin ilanlar olduğu belirtildi.
İnternet ilanları konut fiyatlarını nasıl etkiliyor? Uzmanlar, gayrimenkul piyasasındaki fiyat balonunun nedeni olarak ilan sitelerini gösteriyor.
İNTERNET İLANLARI FİYAT BALONUNU BÜYÜTÜYOR
Gayrimenkul PR, emlak fiyatlarındaki şişkinliğe dikkat çekerek önemli uyarılarda bulundu. Şirket yetkilileri, seri ilan platformlarında isteyen herkesin istediği fiyattan ilan girebilmesinin, piyasada gerçek dışı fiyat algısı oluşturduğunu belirtti.
SATILMAMIŞ FİYATLAR ÖRNEK ALINIYOR
Uzmanlar, mülk sahiplerinin fiyat belirlemeden önce ilan sitelerine göz attığını ve buradaki fiyatları baz aldığını ifade ediyor. Bu durumun, satılmamış hatta gerçekçi olmayan rakamların referans alınmasına neden olduğu belirtiliyor. “Bir başkası bu fiyattan koymuş, ben de biraz üstüne ekleyip pazarlık payı bırakayım” anlayışı, fiyat balonunu her geçen gün daha da şişiriyor.
DEĞERLEME RAPORU TÜM SATIŞLARDA ZORUNLU OLMALI
Mevcut uygulamada sadece yabancılara yönelik satışlarda zorunlu olan değerleme raporunun, tüm konut satışlarında geçerli olması gerektiği vurgulanıyor. Uzmanlara göre, ilandaki fiyatların değerleme raporunu geçmemesi hem piyasa gerçekliğini korur hem de kamuya daha fazla vergi geliri sağlar.
KONUT BALONU İÇİN DÜZENLEME ŞART
Ticaret Bakanlığının otomobil piyasasında uyguladığı ilan sınırlamalarıyla fiyat balonunun önüne geçtiği hatırlatılırken, benzer bir düzenlemenin gayrimenkul sektörü için de kaçınılmaz olduğu vurgulanıyor. Uzmanlar, “Konut piyasasında da denetimli ilan sistemi hayata geçirilmelidir” çağrısında bulunuyor.
