Çok sayıda kişiyi ilgilendiriyor! Mayıs ayı kira artış oranı açıklandı
TÜİK (Türkiye İstatistik Kurumu) tarafından nisan ayı enflasyon verilerinin açıklanması ile beraber mayıs ayı kira artış oranı da %48,73 oldu.
NİSAN AYI ENFLASYON RAKAMLARI AÇIKLANDI
TÜİK (Türkiye İstatistik Kurumu), Nisan 2025 dönemine ait enflasyon verilerini kamuoyu ile paylaştı. Açıklanan verilere göre, TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) yıllık bazda %37,86 seviyesine ulaştı.
AYLIK ENFLASYON %3 OLARAK HESAPLANDI
Nisan ayındaki aylık enflasyon artışı ise %3 oranında gerçekleşti. Böylece enflasyon, bir önceki aya kıyasla belirgin bir yükseliş sergiledi.
12 AYLIK ORTALAMAYA GÖRE KİRA ZAMMI BELİRLENDİ
TÜFE'nin (Tüketici Fiyat Endeksi) 12 aylık ortalamalarına göre kira artışlarında uygulanacak üst sınır netleşti. Mayıs ayı için belirlenen tavan zam oranı %48,73 olarak hesaplandı.
KONUT VE İŞ YERLERİ AYNI ORANDAN ETKİLENECEK
Bu oran hem konut kiraları hem de iş yeri kiraları için geçerli olacak. Ev ve iş yeri sahipleri, mayıs ayında kiracılara bu üst sınıra kadar zam yapabilecek.
ÖNCEKİ AYA GÖRE ORANDA DÜŞÜŞ GÖZLEMLENDİ
Nisan ayında açıklanan zam oranı, bir önceki ay olan Mart 2025'te %51,26 seviyesindeydi. Böylece mayıs ayındaki artış oranı, geçen aya kıyasla daha düşük olarak belirlendi.
KİRA ZAMLARI HANGİ KRİTERE GÖRE HESAPLANIYOR?
Konut kiraları için artış oranı, zammın uygulanacağı aydan bir önceki aya ait TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) 12 aylık ortalamasına göre belirleniyor. Mal sahibi, bu oran kadar ya da daha düşük oranda artış yapma hakkına sahip oluyor.
HESAPLAMA YÖNTEMİ
Örneğin, ekim ayında kira artışı yapılacaksa TÜİK'in (Türkiye İstatistik Kurumu) eylül ayında yayımladığı (Tüketici Fiyat Endeksi) TÜFE 12 aylık ortalaması baz alınarak artış oranı belirleniyor. Bu hesaplama yöntemi mevzuat çerçevesinde standart olarak uygulanıyor.
İŞ YERİ KİRALARI İÇİN UYGULAMA NASIL YAPILIYOR?
İş yerlerinde uygulanacak kira artışı, kira sözleşmesinde belirtilen hükümlere göre şekilleniyor. Eğer sözleşmede TÜİK'in (Türkiye İstatistik Kurumu) açıkladığı herhangi bir endekse göre artış yapılacağı belirtilmişse ilgili endeks esas alınıyor.
ENDESK VERİLERİ BAZ ALINIYOR
Bu durumda da yine artışın yapılacağı aydan bir önceki aya ait TÜİK (Türkiye İstatistik Kurumu) endeksi dikkate alınıyor. Mal sahibi, endekse denk ya da daha düşük oranda artış yapma hakkına sahip oluyor.
ZAMLARDA SINIRLAYICI DÜZENLEMELER DEVAM EDİYOR
Belirlenen zam oranı, kira sözleşmesinde başka bir hüküm bulunmadığı sürece tavan artış oranı olarak uygulanabiliyor. Böylece hem kiracıların hem de mal sahiplerinin hakları yasal çerçevede korunmuş oluyor.