Harekete geçildi: Ev fiyatlarındaki fahiş artışlar böyle durdurulacak
Ev ve arsa fiyatlarında tanıklık edilen fahiş artışlara karşı düğmeye basıldı. ''Değer Bilgi Merkezi'' denilen bir uygulamayla bu artışların önüne geçilecek.
TAŞINMAZLARIN GERÇEK DEĞERİ DİJİTAL ORTAMA TAŞINIYOR
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, arsa ve konut fiyatlarındaki dengesizlikleri önlemeye yönelik yeni bir uygulama başlatma kararı aldı. 2026 yılının ilk çeyreğinde İstanbul'da pilot olarak başlayacak proje kapsamında, tüm taşınmazların güncel piyasa değeri dijital ortamda erişilebilir hale getirilecek.
UYGULAMA 2027 YILINDA TÜM TÜRKİYE'DE HAYATA GEÇİRİLECEK
"Değer Bilgi Merkezi" adı verilen bu sistemin 2027 yılı ortasına kadar ülke genelinde yaygınlaştırılması planlanıyor. Vatandaşlar, yatırım yapmayı planladıkları taşınmazlarla ilgili detaylı bilgiye tek bir platform üzerinden ulaşabilecek.
KARŞILAŞTIRMALI DEĞER ANALİZİ YAPILABİLECEK
Yeni sistem, taşınmazların değerini aynı bölgedeki diğer taşınmazlarla karşılaştırmalı olarak analiz etme imkânı sunacak. İlçe ve mahalle bazında arz-talep dengesi yapay zekâ teknolojileriyle değerlendirilecek.
YATIRIM VE PLANLAMA SÜREÇLERİNE ŞEFFAFLIK SAĞLANACAK
Geliştirilen dijital platform, yatırım kararlarında şeffaflık sağlanmasına katkı sunmayı hedefliyor. Aynı zamanda bu platform, kentsel gelişim planları ve şehircilik projelerinde veri tabanı işlevi görecek.
AFETLERE KARŞI HAZIRLIKTA DESTEKLEYİCİ BİR ROL OYNAYACAK
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, sistemin afet riski taşıyan iller açısından da kritik öneme sahip olduğunu belirtti. Elde edilen veriler, kentsel dönüşümden mekânsal planlamaya kadar birçok alanda kullanılabilecek.
KAMU VE ÖZEL SEKTÖR İÇİN STRATEJİK BİLGİ SUNACAK
Parsel ve bağımsız bölüm bazında üretilecek değer haritaları; kamulaştırma, vergi tahsisi, yatırım alanı seçimi gibi süreçlerde rehber niteliğinde olacak. Böylece entegre ve dijital bir taşınmaz yönetimi altyapısı kurulmuş olacak.
HER KESİME ULAŞILABİLİR VE KARŞILAŞTIRILABİLİR VERİ SUNULACAK
Sistem; kamu kurumları, yerel yönetimler, yatırımcılar, bireyler ve proje geliştiriciler için güncel veriler sağlayacak. Her taşınmaz için belirlenen değerler, haritalar üzerinden görselleştirilerek kullanıcıya sunulacak.
ŞEHİRLERİN DİJİTAL İKİZLERİ GELİŞTİRİLİYOR
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, "Üç Boyutlu Şehir Modelleri Projesi" ile şehirlerin dijital ikizlerini oluşturmaya başladı. Binaların yaşı, bağımsız bölüm sayısı, kullanım amacı, adres ve mülkiyet bilgileri gibi veriler sayısallaştırılarak sisteme entegre ediliyor.
PLANLAMA VE DÖNÜŞÜM SÜREÇLERİ İÇİN TEK KAYNAK OLACAK
Yeni sistemle birlikte parsel, bina, bağımsız bölüm ve adres-plan verileri arasında bağlantı kurulacak. Bu yapı, kentsel dönüşüm, vergi uygulamaları, afet yönetimi, ulaşım ve altyapı planlamasında veri kaynağı olarak hizmet verecek.
FARKLI SEKTÖRLER SİSTEMDEN YARARLANABİLECEK
Bankacılık, sigorta, gayrimenkul değerleme, inşaat ve şehir planlama gibi çeşitli sektörler, bu dijital sistem üzerinden elde ettikleri verilerle analiz ve karar süreçlerini şekillendirebilecek. Sistem bu yönüyle çok sayıda kurumu ve sektörü ilgilendiren kapsamlı bir kaynak oluşturacak.