'Yapı Denetimi Yönetmeliğine' ilişkin düzenleme yayımlandı

YAPILAR 15 YIL İÇİNDE YIKILIRSA, FİRMA SORUMLU OLACAK

Yeni yapılan bir binanın 15 yıl içerisinde yıkılması, komşu yapılara zarar verilmesi ya da inşaata başlanmaması halinde yapı denetim firmalarına ağır cezalar uygulanacak. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından güncellenen yönetmelik ve tebliğler Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.

TEMİNATLARDA YENİ HESAPLAMA MODELİ

Yapı denetim kuruluşlarının yatırdığı teminatlar artık her yıl sadece ÜFE’ye göre değil, 2026’dan itibaren hem TÜFE hem de ÜFE ortalaması dikkate alınarak belirlenecek.

KÜÇÜK YAPILAR ELEKTRONİK DAĞITIM SİSTEMİNDEN MUAF

İnşaat alanı 500 metrekareyi aşmayan binalar, zorunlu elektronik dağıtım sisteminden çıkarıldı. Bu binaların sahipleri, denetim firmalarını doğrudan kendileri seçerek hizmet alabilecek. Böylece denetime erişimde yaşanan zorlukların önüne geçilmesi hedefleniyor.

İNŞAATA BAŞLAMAYANLARA 3 AY SÜRE

Denetim firmalarının, imzalanan sözleşmeye rağmen 3 ay içinde inşaata başlanmaması halinde sözleşmeyi iptal etmesinin yolu açıldı. Önceden bu süre 6 ay olarak uygulanıyordu.

OTOMATİK ATAMADA ÇİFT SEÇENEKLİ SİSTEM

45 ve daha fazla yapı denetim kuruluşu bulunan illerde vatandaşlara önce bir firma önerilecek. Eğer 3 iş günü içinde sözleşme yapılmazsa sistem ikinci bir firma atayacak. Bu uygulama ilk etapta 16 büyükşehirde devreye alınacak.

İHMAL DURUMUNDA YETKİ BELGESİ İPTALİ

İnşaat aşamasında komşu binalarda ciddi hasar oluşması ya da yapı 15 yıl içinde yıkılırsa, ilgili yapı denetim kuruluşunun faaliyet izni iptal edilecek ve teminatı Hazine’ye devredilecek. Mevcut binalarda yapılan güçlendirme işlemlerinde, denetim hizmeti bedeli, o binanın tamamı için hesaplanan bedelin en az dörtte biri oranında olacak.