Bilmediğiniz bir tapu olabilir mi? E-Devlet üzerinden tapu sorgulama nasıl yapılır?

Bilmediğiniz Bir Tapunuz Olabilir mi?

Türkiye’de binlerce kişi, adına kayıtlı olduğunu bilmediği arsa, daire ya da tarla gibi taşınmazlara sahip olabilir. Bu durum genellikle miras, hibe ya da unutulmuş tapu işlemleri sonucu ortaya çıkıyor. Özellikle dijitalleşme öncesi yıllarda yapılan işlemler, zamanla unutuluyor ya da belgeleri kayboluyor. Ancak bu taşınmazlar hâlâ kişinin adına tapuda kayıtlı kalabiliyor.

E-Devlet Tapu Sorgulama Sistemi ile Her Şey Ortaya Çıkıyor

Artık "tapuda üzerime kayıtlı ev var mı?" gibi soruların cevabı sadece birkaç tık uzağınızda. e-Devlet üzerinden sunulan Tapu Bilgileri Sorgulama hizmeti ile vatandaşlar, adlarına kayıtlı tüm taşınmazları detaylı şekilde görebiliyor.

Kimler Risk Altında? Sürpriz Tapu Sahipliği Kimleri Bekliyor?

Bazı vatandaş gruplarında bu durum daha sık yaşanıyor:

• Yurt dışında yaşayan Türk vatandaşları
• Geniş mirasçı listesine sahip aile bireyleri
• Vefat eden aile üyelerinin mirasçıları
• Kırsal alanlarda çok hisseli tapulara sahip olanlar
• Tapu işlemlerini yıllar önce yapmış yaşlı bireyler
• Bu gruplara dahil olan kişilerin, adına kayıtlı ancak habersiz olduğu taşınmazlara sahip olma ihtimali oldukça yüksek.

E-Devlet Üzerinden Tapu Sorgulama Nasıl Yapılır?

Adınıza kayıtlı taşınmaz olup olmadığını kontrol etmek için:

• www.turkiye.gov.tr adresine giriş yapın.
• Arama kısmına “Tapu Bilgileri Sorgulama” yazın.
• Açılan hizmet sayfasında T.C. kimlik numaranızla kayıtlı tüm taşınmazları görün.
• Sorgulama sırasında herhangi bir taşınmaza ilişkin detaylı bilgileri, ada, parsel, mahalle, il ve ilçe bazında da görebilirsiniz.

Tapuda Kayıtlı Mal Varsa Ne Yapmalısınız?

Eğer adınıza kayıtlı olduğunu bilmediğiniz bir tapu varsa, şu adımları izlemeniz önerilir:

• Vergi borcu olup olmadığını kontrol edin.
• Taşınmazın bulunduğu belediyeye giderek bilgi alın.
• Hissedar olduğunuz tapular için miras paylaşımı başlatın.
• Hatalı kayıt şüpheniz varsa, Tapu Müdürlüğü’ne başvurun.

Tapuda Hatalı Kayıtlar Olabilir mi?

Evet, zaman zaman sistemsel hatalar, yanlış beyanda bulunma ya da benzer isim-karışıklıkları sonucu bir taşınmaz başka bir kişinin üzerine kaydedilebiliyor. Bu tür durumlarda Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne başvurarak gerekli düzeltmeler yapılabiliyor.

Dikkat! Üzerinize Kayıtlı Taşınmaz Varsa Vergi Borcu Birikmiş Olabilir

Adınıza kayıtlı olduğunu bilmediğiniz bir arsa ya da ev varsa, buna ait emlak vergileri de sizin adınıza birikiyor olabilir. Bu nedenle tapu sorgulamanın ardından belediyeye giderek vergi durumu da kontrol edilmeli.

Sonuç: Tapunuzu Bilmek Sizin Sorumluluğunuzda

Tapuda adınıza kayıtlı taşınmaz olup olmadığını öğrenmek sadece birkaç dakikanızı alıyor. Unutulan ya da bilinmeyen tapular, büyük maddi kayıplara neden olabilir. E-Devlet tapu sorgulama sistemi sayesinde sürpriz mülklerin önüne geçebilir, olası sorunları erkenden tespit edebilirsiniz.