Hangi ev daha çok kazandırır? Apart almak mantıklı mı?

Gayrimenkul yatırımı neden cazip?

Türkiye’de gayrimenkul sektörü, ekonomik dalgalanmalara rağmen yatırımcıların en güvenilir limanlarından biri olmayı sürdürüyor. Konut fiyatlarındaki artış ve kira getirilerinin yükselmesi, ev yatırımlarını daha cazip hale getiriyor. Uzmanlara göre, doğru ev tipini seçen yatırımcılar kısa sürede yüksek kazanç elde edebiliyor.

1+1 daireler: Şehir merkezlerinin yıldızı

Özellikle büyük şehirlerde yaşayan genç profesyoneller ve öğrenciler, 1+1 dairelere yoğun ilgi gösteriyor. Küçük metrekareye sahip olmalarına rağmen yüksek kira getirisi sunan bu evler, yatırımcıların en çok tercih ettiği konut tipleri arasında yer alıyor.

2+1 daireler: Aileler için güvenli yatırım

Orta ölçekli aileler tarafından tercih edilen 2+1 daireler, hem yaşamak hem de yatırım yapmak isteyenler için ideal seçenek olarak öne çıkıyor. Uzmanlar, bu evlerin düzenli kira getirisiyle yatırımcısına uzun vadeli kazanç sağladığını vurguluyor.

Lüks rezidanslar: Prestij ve yüksek kazanç bir arada

Son yıllarda özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi metropollerde lüks rezidans projelerine olan ilgi arttı. Yüksek güvenlik, sosyal alanlar ve merkezi konum avantajı sunan bu konutlar, hem yerli hem de yabancı yatırımcıların gözdesi haline geldi.

Müstakil evler: Doğa ile iç içe yaşam arayanlara

Pandemi sonrası artan doğa özlemi, müstakil evlere olan talebi yükseltti. Özellikle büyük şehirlerin dışında bulunan bahçeli evler, uzun vadede değer kazanma potansiyeli yüksek yatırım fırsatları arasında görülüyor.

Öğrenci şehirlerinde küçük dairelere talep

Üniversite şehirlerinde yatırım yapanların ilk tercihi genellikle stüdyo veya küçük 1+1 daireler oluyor. Bu evler, öğrencilere yönelik sürekli talep gördüğü için kira getirisi açısından yatırımcısına düzenli kazanç sağlıyor.

Uzmanların tavsiyesi: Bölge ve ihtiyaç analizi şart

Gayrimenkul uzmanları, yatırım yapılacak ev tipinin seçiminde yalnızca oda sayısına değil, konuma ve çevresel faktörlere de dikkat edilmesi gerektiğini söylüyor. Metroya yakınlık, okul ve hastane gibi sosyal imkanlara erişim, yatırımın geri dönüşünü doğrudan etkiliyor.

Sonuç: Doğru ev, doğru yatırım demek

1+1 dairelerden lüks rezidanslara kadar farklı ev tipleri, yatırımcılara kazanç fırsatları sunuyor. Ancak en önemli kriter, yatırım yapılacak bölgenin dinamiklerini iyi analiz etmek ve geleceğe dönük değer artışı potansiyelini göz önünde bulundurmak.