Ankara Keçiören'de yeni kentsel dönüşüm projesi: Binlerce gecekondu yıkılıyor! Yeni konutlar ne zaman teslim edilecek?

KEÇİÖREN KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJESİ BAŞLADI MI?

Belediye tarafından yapılan açıklamalara göre, 2025 Kasım ayı itibarıyla dönüşüm süreci resmi olarak onaylandı ve ilk etap çalışmalar çok yakında başlayacak. İşte projenin kapsamı, hedefleri ve bölge halkı için sunduğu fırsatlar…

Projenin Geniş Kapsamı: Hangi Mahalleler Dönüşüme Dahil?

Belediye Başkanı Mesut Özarslan, 11 Ekim 2025 tarihinde Aktepe semt pazarı buluşmasında yaptığı açıklamada, ilk etapta Aktepe Mahallesi, ardından Bağlarbaşı Mahallesi ve Adnan Menderes Mahallesi gibi mahallelerde dönüşüm çalışmasının başlayacağını duyurdu. 

Ayrıca, belediye proje listesinde Ayvalı Mahallesi, Aşağı Eğlence Mahallesi, Etlik Mahallesi, İncirli Mahallesi ve Esertepe Mahallesi gibi kritik bölgeler de yer alıyor. Bu sayede esasen ilçenin yoğun yapılaşma ve çarpık kentleşme sorunları olan alanlarında dönüşüm hız kazanacak.

Hedefler: Güvenli Yapılar, Yeşil Alanlar ve Yeni Sosyal Donatılar

Projede özellikle şu kriterler ön plana çıkıyor:

• Daha güvenli ve depreme dayanıklı konutlar: 6306 sayılı Kanun’un gerektirdiği riskli yapı tespiti ve yeniden inşa modelleri dikkate alınıyor.
• “Yerinde dönüşüm” modeliyle hak sahiplerinin yerinden edilmeden sürece dahil edilmesi hedefleniyor. Başkan Özarslan, “hak sahiplerinin haklarını koruyarak… önümüzdeki günlerde ilk etap çalışmaları başlayacak” dedi.
• Yeni yapılaşmanın yanı sıra sosyal donatılar, yeşil alanlar ve altyapı iyileştirmeleri de programın içinde yer alıyor. Örneğin, Hacıkadın Vadisi alanında “Kentsel Dönüşüm ve Gelişme Alanı” imar planı askıya çıktı.

Süreç ve Zaman Çizelgesi

11 Ekim 2025: Aktepe’de dönüşüm müjdesi verildi. 

28 Ekim 2025: Belediye personeline yönelik kentsel dönüşüm eğitimi düzenlendi; hukuki, planlama ve uygulama boyutlarıyla süreç hazırlık evresinde.

Ekim–Kasım 2025: Proje kapsamında ilk etap için onay süreci tamamlandı, imar planları ve sözleşme modelleri hazırlanıyor.

2026 1. çeyrek: İlk etabın altyapı işleri ve hak sahipleriyle ön görüşme süreci planlanıyor (belediye tarafından duyurulan hedefler arasında).

Takip eden yıllar: İlçede dönüşüm alanlarının genişletilmesi ve tüm etapların tamamlanması hedefleniyor.

Hak Sahipleri ve Vatandaşlar İçin Ne Anlama Geliyor?

Dönüşüme dahil olacak vatandaşlar için başlıca kazanımlar şöyle:

• Riskli binalardan yeni ve standartlara uygun konutlara geçiş imkânı.
• Yeni binalarda daha iyi enerji verimliliği, altyapı, ulaşım ve donatılar.

Hak sahipleri açısından “öncelikli bilgilendirme”, “yerinde kalma şansı” ve “adil hak dengesi” gibi vaatler ortaya konmuş durumda. Başkan Özarslan bu noktaya özellikle dikkat çekti.  Ancak henüz detaylı sözleşme şartları, ödeme planları ve müteahhit seçim kriterleri kamuoyuna tam açıklanmış değil. Bu nedenle vatandaşların süreci dikkatle takip etmesi öneriliyor.

Riskler ve Dikkat Edilecek Hususlar

Her ne kadar proje kapsamı umut vadedici olsa da, bazı uzmanlar ve sivil toplum kuruluşları süreçte şu uyarıları yapıyor:

• İmar planlarının üst ölçekli planlarla uyumu: Geçmişte ilçede benzer planlarda yoğunluk ve hak oranları konusunda tartışmalar olmuştu.
• Müteahhit seçimi ve hak sahipleriyle yapılan sözleşmelerin şeffaflığı büyük önem taşıyor.
• Yerinde dönüşüm dendiği halde bazı bölgelerde vatandaşların taşınmak zorunda bırakılması veya mağdur edilmesi riski var. Uzmanlar “hafiften değil sağlam adımlarla ilerlenmeli” diyor. 

Keçiören’de Yeni Bir Dönem Başlıyor

2025 Kasımı itibarıyla Keçiören ilçesinde başlatılan bu kentsel dönüşüm projesi, bölgeyi hem yapı güvenliği açısından hem de yaşam kalitesi açısından yenilemeyi amaçlıyor. Aktepe, Bağlarbaşı, Adnan Menderes gibi öncelikli mahallelerde çalışmaların kısa süre içinde başlaması bekleniyor. Ancak sürecin vatandaşlar, hak sahipleri ve müteahhitler açısından dengeyle yürütülmesi, şeffaflık ve planlama disiplininin korunması kritik.

Bu dönüşüm, sadece bina yenilemesi anlamına gelmiyor; Keçiören’in “gelişen kent” kimliğini güçlendirme, sosyal altyapısını iyileştirme ve vatandaşlarına daha konforlu bir yaşam sunma yönünde atılmış önemli bir adım olarak değerlendirilebilir. Ancak her proje gibi bu konuda da “yakından izleme”, “hakların korunması” ve “süreç bilgilendirmesi” büyük önem taşıyor.