TOKİ’de gizli fırsat! Stok daire nedir, nasıl alınır? Kurasız TOKİ stok daire fiyatları ve taksit detayları

TOKİ Stok Daire Nedir?

TOKİ stok daire, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından daha önce satışa sunulan ancak satılamayan, iptal edilen ya da hak sahipleri tarafından alınmayan konutlar için kullanılan bir terimdir. Bu daireler, yeni bir kura çekimi olmadan doğrudan satış yöntemiyle vatandaşlara sunulabiliyor. Stok daireler genellikle tamamlanmış ya da teslim aşamasına gelmiş projelerden oluşuyor.

TOKİ Stok Daireler Kimler İçin Avantaj Sağlıyor?

• Kura beklemek istemeyenler
• Hızlı şekilde ev sahibi olmak isteyenler
• Teslime yakın konut arayanlar
• Uzun vadeli ve düşük peşinatlı ödeme planı isteyenler

stok daireleri önemli bir alternatif olarak değerlendiriyor.

TOKİ Stok Daire Nasıl Alınır?

TOKİ stok daire satın alma süreci, klasik TOKİ projelerine göre daha hızlı ilerliyor.

Başvuru Süreci Nasıl İşliyor?

• TOKİ’nin resmi duyuruları takip ediliyor
• Satışa açılan stok daireler ilan ediliyor
• Başvuru şartlarını sağlayan kişiler başvuru yapıyor
• Kura olmadan, ilk gelen alır sistemi uygulanabiliyor
• Sözleşme imzalanarak ödeme süreci başlıyor
• Bazı projelerde belirli sosyal ve gelir şartları da aranabiliyor.

TOKİ Stok Daire Fiyatları Ne Kadar?

TOKİ stok daire fiyatları;

• Projenin bulunduğu şehir
• Dairenin metrekaresi
• Konut tipi (1+1, 2+1, 3+1)
• Projenin sosyal donatıları

gibi kriterlere göre değişiklik gösteriyor.

Genel olarak TOKİ stok daire fiyatlarının, piyasa koşullarına göre daha uygun olduğu belirtiliyor. Ancak fiyatlar projeden projeye farklılık gösterebiliyor.

TOKİ Stok Daire Taksitleri Nasıl Belirleniyor?

TOKİ stok dairelerde ödeme planı genellikle:

• Düşük peşinat
• Uzun vadeli taksit
• Sabit veya memur maaş artışına endeksli ödeme şeklinde düzenleniyor.

Taksit süreleri çoğunlukla 120 ay, 180 ay veya 240 aya kadar uzayabiliyor. Bu durum, projeye ve sözleşme şartlarına göre değişebiliyor.

TOKİ Stok Dairelerde Peşinat Var mı?

Evet. TOKİ stok daire alımlarında genellikle belirli oranlarda peşinat talep ediliyor. Peşinat oranı projenin türüne göre farklılık gösterebiliyor. Kalan tutar ise taksitlendirilerek ödeniyor.

TOKİ Stok Dairelerde Kimler Başvurabilir?

Başvuru şartları projeye göre değişmekle birlikte genel olarak:

• Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak
• Belirlenen yaş sınırını doldurmuş olmak
• Hane halkı gelir kriterlerini sağlamak
• Üzerine kayıtlı konut bulunmaması gibi şartlar aranabiliyor.

Stok Daire Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?

Uzmanlar, stok daire almayı düşünen vatandaşların şu noktalara dikkat etmesini öneriyor:

• Projenin teslim durumu
• Aidat ve site giderleri
• Taksit artış şartları
• Sözleşme maddeleri
• İptal ve devir koşulları

TOKİ Stok Daireler Neden İlgi Görüyor?

Son dönemde artan konut fiyatları nedeniyle, uygun fiyatlı ve uzun vadeli ödeme imkânı sunan TOKİ stok daireler vatandaşların ilgisini çekiyor. Ayrıca kura beklemeden konut sahibi olma imkânı, stok daireleri cazip hale getiriyor.

Sonuç: TOKİ Stok Daireler Kimler İçin Mantıklı?

TOKİ stok daireler; bütçesini zorlamadan, uzun vadeli ödeme planıyla ev sahibi olmak isteyenler için önemli bir fırsat olarak görülüyor. Ancak her projede şartlar değişebildiği için resmi duyuruların dikkatle takip edilmesi gerekiyor.