Taşınmaz satışında güvenli ödeme sistemi 1 Temmuz’da zorunlu

Ticaret Bakanlığı, taşınmaz satışlarında ödeme güvenliğini artırmaya yönelik yeni düzenlemeyi duyurdu. 1 Temmuz 2026’dan itibaren yürürlüğe girecek uygulamaya göre, konut, arsa ve iş yeri gibi taşınmazların satışında bedelin bir bölümü ya da tamamı nakit, havale veya elektronik fon transferiyle ödenecekse Güvenli Ödeme Sistemi kullanılacak.

TAŞINMAZ SATIŞINDA GÜVENLİ ÖDEME SİSTEMİ NEDİR?

Bakanlık açıklamasına göre Güvenli Ödeme Sistemi, taşınmaz mülkiyeti ile satış bedelinin eş zamanlı olarak el değiştirmesini sağlayan bir yapı sunuyor. Bu sistemle alıcı ve satıcı arasındaki para transferinin daha kontrollü ve güvenli şekilde gerçekleştirilmesi amaçlanıyor.

Uygulama, özellikle yüksek tutarlı gayrimenkul işlemlerinde tarafların doğrudan nakit taşıma zorunluluğunu azaltmayı hedefliyor. Böylece hem işlem güvenliği artacak hem de ödeme kaynaklı uyuşmazlıkların önüne geçilmesi planlanıyor.

1 TEMMUZ 2026’DAN İTİBAREN ZORUNLU OLACAK

Ticaret Bakanlığı’nın duyurusunda, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te değişiklik yapıldığı bildirildi. Buna göre 1 Temmuz 2026 tarihinden itibaren taşınmaz satışlarında satış bedelinin bir kısmının veya tamamının Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden yapılması zorunlu hale gelecek.

Zorunluluk, ödemenin nakit, havale veya elektronik fon transferi yoluyla yapılması durumlarını kapsayacak. Bu çerçevede, satış işlemi sırasında mülkiyet devri ile bedel aktarımının aynı anda gerçekleşmesi esas alınacak.

DÜZENLEME NEDEN GETİRİLDİ?

Bakanlık, mevcut uygulamada taşınmaz satış bedelinin çoğu zaman elden ödendiğine dikkat çekti. Bu durumun kayıt dışı işlemlere, ödeme anlaşmazlıklarına, taraflar arasında güvensizliğe ve yüksek meblağda nakit taşınmasından kaynaklanan güvenlik risklerine yol açtığı belirtildi.

Açıklamada, dolandırıcılık ve hırsızlık riskinin azaltılması, kayıt dışılığın önlenmesi ve para transferinin güvenli ortamda yapılması amacıyla yeni düzenlemenin hayata geçirildiği ifade edildi. Böylece gayrimenkul piyasasında daha şeffaf bir işlem altyapısı kurulması hedefleniyor.

TEKNİK ÇALIŞMALAR BAŞLATILDI

Söz konusu sistemin zamanında ve eksiksiz şekilde devreye alınabilmesi için teknik hazırlıklara başlandığı açıklandı. Bakanlık, uygulamanın sorunsuz işlemesi için altyapı çalışmalarının sürdüğünü bildirdi.

Yeni sistemin, taşınmaz ticaretinde hem alıcı hem satıcı açısından daha öngörülebilir bir süreç oluşturması bekleniyor. Özellikle tapu devri sırasında yaşanabilecek ödeme belirsizliklerinin azaltılması hedefleniyor.

EMLAK SEKTÖRÜNDE ŞEFFAF VE DENGELİ PİYASA VURGUSU

Ticaret Bakanlığı, vatandaşların menfaatlerinin korunması için gerekli tüm adımların atılacağını vurguladı. Açıklamada, emlak sektöründe istikrarlı, şeffaf ve dengeli piyasa yapısının güçlendirilmesinin amaçlandığı belirtildi.

Yeni düzenleme, gayrimenkul satış süreçlerinde güven unsurunu artırırken, kayıtlı ekonomi açısından da önemli bir adım olarak değerlendiriliyor. Uygulamanın yürürlüğe girmesiyle birlikte satış işlemlerinde standartların daha belirgin hale gelmesi bekleniyor.