Çankaya’dan 3+1 diye aldı, ev 1-1 çıktı!

Almanya'da yaşayan Mehmet Ü.'nün Ankara'nın Çankaya ilçesi Yıldızevler Mahallesi'nde satın aldığı daire, internetteki ilanın aksine beklenenden çok daha küçük çıktı. 2021 yılında bir yakınına vekalet vererek 140 metrekare ve 3+1 olarak ilan edilen daireyi satın alan Mehmet Ü., Türkiye'ye geldiğinde şok bir gerçekle karşılaştı.

EVİN GERÇEK DURUMU ORTAYA ÇIKTI

Beklenmeyen Keşif: Mehmet Ü., dairenin aslında sadece 78 metrekare ve 1+1 olduğunu fark etti.

Proje İncelemesi: Yapılan araştırmada, binanın mimari projesinde kendisine ait olması gereken 2 oda, banyo ve koridorun yan daireye dahil edildiği anlaşıldı.

MAHKEME SÜRECİ VE KARAR

Dava Açıldı: Mehmet Ü., avukatı Senem Yılmazel aracılığıyla dava açarak hakkını aradı.

Mahkeme Kararı: Ankara 1'inci Asliye Hukuk Mahkemesi, dairenin projeye uygun hale getirilmesine ve 163 bin TL işgal tazminatı ödenmesine karar verdi.

ANLAŞMA VE SONUÇ

Taraflar Anlaştı: Mahkeme kararı sonrasında Mehmet Ü. ve yan dairenin sahibi Mehmet A. anlaşarak, projede Mehmet Ü.'ye ait olan bölümler satıldı.

Kiraya Verildi: Mehmet Ü., 78 metrekarelik daireyi kiraya vererek süreci tamamladı.

AVUKATTAN UYARILAR

Almanya'da yaşayan Mehmet Ü.'nün yaşadığı ev sorunuyla ilgili dava sürecinin detayları ve avukatın önemli uyarıları ortaya çıktı. Avukat Senem Yılmazel, müvekkilinin mağduriyetini ve hukuki süreci anlatarak, benzer durumlarla karşılaşmamak için alınması gereken önlemlere dikkat çekti.

DAVA SÜRECİNDE YAŞANANLAR

Tespit ve İhtarname: Avukat Yılmazel, müvekkilinin evinin büyük bir kısmının yan daireye dahil edildiğini tespit ettikten sonra karşı tarafa ihtarname gönderdi, ancak anlaşma sağlanamadı.

Bilirkişi İncelemesi: Yapılan keşif ve bilirkişi incelemesi sonucunda, yan dairenin 1+1 iken 3+1'e büyütüldüğü ve Mehmet Ü.'nün haklarının ihlal edildiği belirlendi.

Mahkeme Kararı: Mahkeme, Mehmet Ü.'ye işgal tazminatı ödenmesine ve müdahalenin durdurulmasına karar verdi. Karar kesinleştikten sonra taraflar anlaşarak, yan daire sahibi Mehmet Ü.'nün haklarını satın aldı.

AVUKATIN ÖNEMLİ UYARILARI

Gayrimenkul Ekspertiz Raporu: Avukat Yılmazel, ev alırken mutlaka gayrimenkul ekspertiz raporu alınmasını ve tapu kayıtları ile mimari projelerin dikkatlice incelenmesini tavsiye etti.

Sık Karşılaşılan Sorun: Bu tür davalarla sıkça karşılaşıldığını belirten Yılmazel, özellikle peşin alımlarda ekspertiz raporunun atlanmaması gerektiğini vurguladı.