Ankara'da kiralık ev fiyatları ne kadar? Mayıs 2025 ilçe ilçe güncel kira bedelleri
Ankara ev kiraları araştırılıyor. Peki 2025 Mayıs itibarıyla Ankara'da kiralık ev fiyatları ne kadar? Ankara'da en ucuz ev kirası ne kadar, kaç TL? Ankara'nın en uygun ilçesi neresi? İşte ilçe ilçe güncel kira bedelleri, artış oranları ve konut piyasasındaki son gelişmeler..
Ankara'da EV KİRALARI NE KADAR?
Mayıs 2025 itibarıyla Ankara'da kiralık ev fiyatları, semtlerin konumu, dairenin büyüklüğü ve özelliklerine göre önemli farklılıklar göstermektedir. Mart 2025 sonu itibarıyla, başkentteki kiralık dairelerin ortalama metrekare fiyatı 199 TL olarak belirlenmiştir. Bu da, 100 metrekarelik bir dairenin ortalama 19.900 TL kira bedeline denk gelmektedir. Aynı dönemde, kiralık konutların yıllık kira artışı %46,60 olarak hesaplanmıştır.
ANKARA'NIN HANGİ İLÇESİNDE EV KİRALARI DAHA UCUZ?
Ankara'nın farklı ilçelerinde kiralık daire fiyatları şu şekildedir:
Çankaya: m² başına 245 TL
Gölbaşı: m² başına 270 TL
Yenimahalle: m² başına 204 TL
Etimesgut: m² başına 202 TL
Mamak: m² başına 144 TL
Sincan: m² başına 113 TL
Keçiören: m² başına 129 TL
Altındağ: m² başına 135 TL
ANKARA'NIN EN UYGUN KİRALARI NE KADAR, KAÇ TL?
Ankara'da kiralık konut piyasasında son bir yıl içerisinde %46,60 oranında artış yaşanmıştır. Bu artışın sebepleri arasında konut arzının yetersizliği, yatırım amaçlı konut alımlarının artması ve şehir içi nüfus hareketliliği bulunmaktadır.
Ankara'da daha uygun fiyatlı kiralık ev arayanlar için bazı ilçelerde kira bedelleri daha makul seviyelerde seyretmektedir. Özellikle Sincan, Mamak ve Keçiören gibi ilçelerde metrekare başına kira bedelleri 113 TL ile 144 TL arasında değişmektedir. Bu da, 100 metrekarelik bir dairenin kira bedelinin 11.300 TL ile 14.400 TL arasında olabileceğini göstermektedir.
Kiralık Konut Arzındaki Artış
Kiralık konutlara getirilen yüzde 25 kısıtlamasının kaldırılmasının ardından Ankara’da kiralık konut arzı geçen yıla göre yüzde 35 artmıştır. Geçen yılın aynı ayında 9 bin civarında olan konut arzı, bu yılın Ekim ayı itibarıyla 14 bine yükselmiştir.
Ankara'da kiralık ev arayışında olanlar için piyasa dinamiklerini ve ilçe bazlı fiyatları takip etmek, bütçelerine uygun konutları bulmaları açısından önemlidir. Konut piyasasındaki gelişmeleri yakından izlemek, doğru kararlar alınmasına yardımcı olacaktır.