Ankara’da satılık konut arzı 88 bine yükseldi
Temmuz 2024 verilerine göre, Ankara’daki satılık konut sayısı bir önceki döneme kıyasla yüzde 17,33 artarak 88 bine ulaştı. En çok talep gören ve arz edilen konut tipi 3+1 daireler olurken, özellikle küçük metrekareli konutların sayısında hızlı bir artış yaşanıyor.
ANKARA’DA SATILIK KONUT ARZI ARTIYOR
2024 yılı Temmuz ayında Ankara’daki satılık konut sayısında geçen yılın aynı dönemine kıyasla dikkat çekici bir artış yaşandı. Bir önceki yıl 75.000 olan konut arzı, yüzde 17,33 oranında artarak 88.000’e yükseldi. Gayrimenkul alanında faaliyet gösteren Gayrimenkul PR şirketi, bu artışı oda sayılarına göre detaylandırarak paylaştı.
EN ÇOK 3+1 KONUTLAR PAZARDA
Gayrimenkul PR, Ankara’daki satılık konutların en büyük bölümünü 3+1 dairelerin oluşturduğunu açıkladı. Ayrıca 1+1 ve 2+1 büyüklüğünde konutların projeden, inşaatı devam eden veya oturuma hazır olarak önemli oranda arz edildiği belirtildi. Küçük metrekareli konutların satışta hızla çoğaldığına dikkat çeken şirket, 4+1 dairelerde ise sınırlı ve temkinli bir artış gözlendiğini ifade etti. 5+1 ve daha büyük konutlarda ise beklenenden daha az arz olduğu gözlemlendi.
SATILIK KONUT ARZINI ETKİLEYEN FAKTÖRLER
Gayrimenkul PR, Ankara’daki satılık konut arzındaki artışın arkasındaki başlıca sebepleri şu şekilde sıraladı:
- İnşaat sektörünün hareketli olması ve yeni projelerin tamamlanmasıyla piyasaya düzenli olarak yeni konutların dahil olması,
- Yabancı uyruklu kişilerin ülkelerine dönmesi ve oturum izinlerinin uzatılmaması nedeniyle kiralık ve satılık konutlarda boşluk oluşması,
- Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın 250.000’den fazla deprem konutunu teslim etmesinin ardından Ankara’ya gelen depremzedelerin bir kısmının memleketlerine dönmesi,
- Ankara’daki emlak vergilerinde 10 kat veya daha fazla artış beklentisi, konut sahiplerini özellikle kullanmadıkları ya da kiracılı konutlarını satışa yönlendirmeye itiyor.
ODA SAYISINA GÖRE KONUT ARZI
Temmuz 2025 itibarıyla Ankara’daki satılık konutların oda sayısına göre dağılımı şu şekildedir:
1+1 daire: 15.000 adet,
2+1 daire: 12.000 adet,
3+1 daire: 37.000 adet,
4+1 daire: 15.000 adet,
5+1 ve üzeri daire: 9.000 adet.
Toplam satılık konut sayısı 88.000’e ulaştı.
KONUT PAZARINDA HAREKETLİLİK SÜRÜYOR
Gayrimenkul PR’nin analizine göre, Ankara’daki satılık konut arzındaki artış; inşaat sektörü, göç hareketleri ve vergi düzenlemeleri gibi çok sayıda faktörün etkisiyle şekilleniyor. Küçük metrekareli dairelerin hızla çoğalması, talep değişimlerinin de bir göstergesi olarak dikkat çekiyor.