Ankara'da öğrenci evi nerede tutulur? En iyi 3 semt hangisi?

Başkent Ankara’da üniversite yerleştirme sonuçlarının açıklanması ve akademik takvimin yaklaşmasıyla birlikte on binlerce öğrenci ve veli, barınma sorununu çözmek amacıyla emlak piyasasında yoğun bir hareketlilik başlattı. Kampüslere yürüme mesafesindeki konumları, gelişmiş sosyal olanakları ve toplu taşıma avantajlarıyla öne çıkan 100. Yıl, Cebeci ve Bahçelievler semtleri, artan kira bedellerine ve düşük stok sorununa rağmen tercih listelerinin ilk sırasında yer alıyor.

ODTÜ'DE OKUYANLAR GENELLİKLE 100. YIL MAHALLESİ'NDE EV TUTUYOR

Orta Doğu Teknik Üniversitesi (ODTÜ) kampüsüne komşu olması nedeniyle "ODTÜ'nün arka bahçesi" olarak anılan 100. Yıl semti, (İşçi Blokları Mahallesi), Ankara’da öğrenci kültürünün en yoğun yaşandığı bölgelerin başında geliyor. 

Bölgenin en büyük avantajı, öğrencilerin okula yürüyerek veya kısa süreli dolmuş yolculuklarıyla ulaşabilmesi. Çoğunlukla eski tip kooperatif binalarından oluşan 100. Yıl’da, evler genellikle 2+1 veya 3+1 planında olup, öğrencilerin ev arkadaşıyla yaşamasına (paylaşımlı ev) son derece uygun. 

Mahalledeki pazar yeri, uygun fiyatlı kafeler ve sabaha kadar açık olan çalışma salonları, burayı sadece bir barınma alanı değil, aynı zamanda bir sosyalleşme merkezi haline getiriyor. Ancak binaların yaşlı olması ve yalıtım sorunları, kış aylarında ısınma maliyetlerini artırabiliyor.

EN UYGUN EV KİRALARI CEBECİ KAMPÜSÜ ÇEVRESİNDE 

Ankara Üniversitesi Siyasal Bilgiler Fakültesi (Mülkiye), Hukuk Fakültesi ve İletişim Fakültesi gibi köklü okullara ev sahipliği yapan Cebeci, Cumhuriyet tarihinin en eski yerleşim yerlerinden biri olarak biliniyor. Cebeci ve Kurtuluş hattı, özellikle Ankaray (hafif raylı sistem) ve Banliyö tren hattı (Başkentray) üzerindeki konumuyla ulaşım açısından büyük bir kolaylık sağlıyor. 

Öğrenciler buradan Kızılay’a sadece birkaç dakika içinde ulaşabiliyor. Emlak piyasası incelendiğinde, Cebeci’deki kira fiyatlarının Bahçelievler ve 100. Yıl’a kıyasla nispeten daha ulaşılabilir seviyelerde kaldığı görülüyor. Ancak bu bölgedeki yapı stokunun çok eski olması ve bazı sokakların fiziki yorgunluğu, konfor arayan öğrencileri düşündürebiliyor. Yine de "öğrenci dostu esnaf" kültürü ve uygun fiyatlı yemek seçenekleri, Cebeci’yi bütçe dostu bir kale olarak tutmaya devam ediyor.

BAHÇELİEVLER SOSYAL HAYATIN MERKEZİ OLARAK ÖNE ÇIKIYOR

Gazi Üniversitesi ve Ankara Üniversitesi Beşevler Kampüsü'ne yakınlığı ile bilinen Bahçelievler, Ankara’nın en prestijli ve hareketli öğrenci semti olarak kabul ediliyor. 

Meşhur 7. Cadde ve çevresindeki sokaklar, dünya mutfağından kafeler, butikler ve eğlence mekanlarıyla dolup taşıyor. Bölge, öğrencilere sadece okula yakınlık değil, aynı zamanda yüksek standartlı bir şehir hayatı sunuyor. Ancak bu konforun bir bedeli bulunuyor; Bahçelievler, metrekare birim fiyatları ve kira bedelleri açısından Ankara’nın en pahalı öğrenci lokasyonlarından biri olarak listeleniyor. 

Genellikle zemin katlar veya daha küçük metrekareli daireler öğrenciler tarafından tercih edilirken, bölgenin güvenli ve nezih yapısı ailelerin içini rahatlatıyor.

KİRA SÖZLEŞMELERİNDE NELERE DİKKAT EDİLMELİ?

Ankara genelinde, özellikle öğrenciye kiralık daire verilirken mal sahiplerinin talepleri son yıllarda katılaşmış durumda. Borçlar Kanunu’na göre kira sözleşmeleri yapılırken, öğrencilerden mutlaka memur veya düzenli geliri olan bir kefil talep ediliyor. 

Son dönemde ise "Tahliye Taahhütnamesi" imzalatılması, emlak piyasasının yazılı olmayan kuralı haline geldi. Öğrencilerin, evi tutarken imzaladıkları belgelerin tarihlerine dikkat etmesi büyük önem taşıyor; zira tarihi boş bırakılan taahhütnameler, ilerleyen dönemde ev sahibinin kiracıyı gerekçesiz tahliye etmesine olanak tanıyor. Ayrıca depozito bedelinin banka aracılığıyla ödenmesi ve kira artış oranının (TÜFE) sözleşmede net olarak belirtilmesi, ileride yaşanacak hukuki ihtilafları önlemek adına uzmanlarca tavsiye ediliyor.