Ankara'da konut fiyatları yüzde 22 arttı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2026 yılı Eylül ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Türkiye genelinde konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan endeks, eylülde bir önceki aya göre yüzde 1,2 artarak 239,4 seviyesinde gerçekleşti. Konut Fiyat Endeksi, geçen yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 22,3 yükseldi. Ancak enflasyon etkisi dikkate alındığında endeksin reel olarak yüzde 5,7 azaldığı görüldü. Böylece konut fiyatlarında yıllık bazdaki nominal artışa karşın reel düşüş devam etti.

ANKARA’DA KONUT FİYATLARI YILLIK YÜZDE 22 ARTTI

İstanbul, Ankara ve İzmir’in konut fiyat endeksleri incelendiğinde, eylül ayında aylık artışın İstanbul’da yüzde 2, Ankara’da yüzde 0,1 ve İzmir’de yüzde 1 olduğu görüldü. Yıllık değişimlerde ise İstanbul yüzde 26,8 ile ilk sırada yer aldı. Ankara’da konut fiyat endeksi geçen yılın aynı ayına göre yüzde 22,0, İzmir’de ise yüzde 21,0 arttı. İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasına göre yapılan değerlendirmede, konut fiyatlarındaki en yüksek yıllık artış yüzde 26,8 ile İstanbul bölgesinde kaydedildi. En düşük artış ise yüzde 15,3 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ’ın yer aldığı bölgede gerçekleşti.

YENİ KİRACI KİRALARINDA YILLIK ARTIŞ YÜZDE 26,6

TCMB verilerine göre Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE), Eylül 2026’da bir önceki aya kıyasla yüzde 2,1 yükseldi. Endeksin yıllık nominal artışı yüzde 26,6 olurken, reel değişimi yüzde 2,4 düşüş olarak kaydedildi. Yeni kiracı kira endeksinde de büyükşehirler arasında İstanbul öne çıktı. Eylül ayında aylık artış İstanbul’da yüzde 3,5, Ankara’da yüzde 0,6 ve İzmir’de yüzde 1,1 oldu. Yıllık bazda yeni kiracı kira endeksi İstanbul’da yüzde 35,5, Ankara’da yüzde 25,1 ve İzmir’de yüzde 23,7 arttı.

KİRA ARTIŞINDA DA İSTANBUL İLK SIRADA

Bölgesel verilere göre yeni kiracı kira endeksindeki en yüksek yıllık artış yüzde 35,5 ile İstanbul’da gerçekleşti. En düşük yıllık artış ise yüzde 18,8 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde kaydedildi. Eylül verileri, konut fiyatları ve yeni kiracı kiralarında yıllık nominal artışların sürdüğünü, ancak enflasyondan arındırılmış reel endekslerde düşüş yaşandığını ortaya koydu. Ankara’da konut fiyatları yıllık yüzde 22,0, yeni kiracı kira endeksi ise yüzde 25,1 artış gösterdi.