Ankara’da Haziran 2026’da konut satışı yüzde 21,6 arttı

Ankara’da Haziran 2026 konut satış verileri TÜİK tarafından açıklandı. Kent genelinde Haziran ayında 11 bin 468 konut el değiştirdi. Haziran 2025’te 9 bin 428 olan satış sayısı, bir yılda 2 bin 40 adet artarak yüzde 21,6 yükseldi. Mayıs ayındaki yavaşlamanın ardından satışlarda yeniden hareketlilik görüldü.

ANKARA’DA HAZİRAN 2026 KONUT SATIŞI 11 BİN 468 OLDU

Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre Ankara’da Haziran 2026’da toplam 11 bin 468 konut satışı gerçekleşti. Geçen yılın aynı ayında kentte 9 bin 428 konut satılmıştı.

Buna göre Ankara konut piyasasında yıllık bazda 2 bin 40 adetlik artış kaydedildi. Satış hacmindeki yükseliş yüzde 21,6 olarak hesaplandı. Veriler, Başkent’te Mayıs ayında görülen daralmanın ardından Haziran ayında işlemlerin yeniden hızlandığını gösterdi.

İPOTEKLİ KONUT SATIŞLARI YÜZDE 47 ARTTI

Haziran 2026’da Ankara’da ipotekli konut satışları 2 bin 757 adede çıktı. Bu kalemde yıllık artış yüzde 47 oldu.

Konut kredisiyle yapılan işlemlerdeki yükseliş, krediye erişebilen alıcıların piyasaya yeniden yöneldiğini ortaya koydu. İpotekli satışların toplam satış içindeki payı da Haziran ayında dikkat çeken başlıklardan biri oldu.

İPOTEKSİZ SATIŞLARDA 8 BİN 711 ADETLE ARTIŞ KAYDEDİLDİ

Ankara’da ipoteksiz konut satışları Haziran 2026’da 8 bin 711 adet olarak gerçekleşti. Geçen yılın aynı dönemine göre bu satış türünde yüzde 15,3 artış yaşandı.

Peşin ya da farklı ödeme yöntemleriyle yapılan satışlar, toplam pazarın büyük bölümünü oluşturmaya devam etti. İpoteksiz işlemlerin yüksek seyretmesi, Ankara’da konut alımında nakit ve alternatif finansman modellerinin hâlâ güçlü olduğunu gösterdi.

SIFIR KONUT SATIŞLARI YÜZDE 51 YÜKSELDİ

Haziran 2026’da Ankara’da sıfır konut satışları 3 bin 652’ye ulaştı. Haziran 2025’te 2 bin 419 olan sıfır konut satışları, yıllık bazda yüzde 51 arttı.

Bu artışla birlikte sıfır konutların toplam satışlardaki payı yüzde 25,7’den yüzde 31,8’e çıktı. Yeni konut projelerinde uygulanan ödeme seçenekleri, kampanyalar ve geliştirici esnekliği, sıfır konut satışlarındaki yükselişte etkili oldu.

İKİNCİ EL KONUTLAR PAZARIN ANA GÖVDESİ OLDU

Ankara’da ikinci el konut satışları Haziran 2026’da 7 bin 816 adet olarak kayıtlara geçti. Geçen yılın aynı ayında 7 bin 9 olan ikinci el satışlar, yüzde 11,5 büyüdü.

İkinci el konutlar, yüzde 68,2 payla pazarın ana gövdesi olmayı sürdürdü. Bu tablo, özellikle doğru fiyatlandırılmış ikinci el konutların alıcı bulmaya devam ettiğini gösterdi.

HAZİRAN 2026 ANKARA KONUT SATIŞ TÜRLERİ

Ankara’da Haziran 2026’da konut satışları türlerine göre şu şekilde gerçekleşti:

İpotekli sıfır konut: 545

İpotekli ikinci el konut: 2 bin 212

İpoteksiz sıfır konut: 3 bin 107

İpoteksiz ikinci el konut: 5 bin 604

Bu dağılım, ipoteksiz ikinci el konutların en yüksek satış grubunu oluşturduğunu ortaya koydu. Sıfır konutta ise ipoteksiz alımlar öne çıktı.

ERTELENEN TAPU İŞLEMLERİ HAZİRAN VERİLERİNE YANSIDI

Konut piyasasına ilişkin değerlendirmede bulunan Gayrimenkul PR, Mayıs ayında resmi tatillerin fazla olması nedeniyle bazı tapu işlemlerinin Haziran ayına sarktığını belirtti.

Değerlendirmede, Haziran ayındaki artışın yalnızca yeni talep artışı olarak okunmaması gerektiği, önceki ayda bekleyen işlemlerin de veriler üzerinde etkili olduğu ifade edildi. Bu nedenle satış hacmindeki yükselişin, ertelenmiş tapu işlemleriyle birlikte değerlendirilmesi gerektiği vurgulandı.

ANKARA’DA KONUT TALEBİ CANLI KALDI

Ankara’da konut talebinin canlılığını koruduğu görüldü. İpotekli satışlardaki artış, kredi kullanabilen alıcıların pazara döndüğünü gösterirken, sıfır konuttaki yüzde 51’lik yükseliş yeni projelere yönelik ilgiyi ortaya koydu.

Buna karşın sıfır ve ikinci el konut piyasasında bazı bölgelerde durgunluk yaşandığı, bazı lokasyonlarda ise fiyatlarda gerileme görülebildiği değerlendirildi. Bu tablo, ilçelere ve konut tiplerine göre farklılaşan bir piyasa yapısına işaret etti.

DOĞRU FİYATLANDIRILAN KONUTLAR DAHA HIZLI SATILDI

İkinci el satış hacminin yüksek kalması, Ankara’da doğru fiyatlandırılan konutların alıcı bulmayı sürdürdüğünü gösterdi. Merkez ilçelerde satış yoğunluğu devam ederken, çevre ilçelerdeki oransal artışlar yatırım talebinin yeni gelişim bölgelerine yayıldığını ortaya koydu.

Uzmanlar, satıcı ve alıcıların ilanlardaki gerçekçi olmayan fiyatları tek ölçüt olarak kabul etmemesi gerektiğini belirtti. Doğru fiyatlandırma, hem satış süresini kısaltan hem de alım kararını kolaylaştıran temel unsur olarak öne çıktı.

ANKARA’DA EN FAZLA KONUT ÇANKAYA’DA SATILDI

Haziran 2026’da Ankara’da ilçe bazında en yüksek konut satışı Çankaya’da gerçekleşti. Çankaya’da 1 bin 994 konut satıldı.

Çankaya’yı 1 bin 345 konutla Keçiören, 1 bin 344 konutla Sincan, 1 bin 258 konutla Mamak ve 1 bin 162 konutla Yenimahalle takip etti. Etimesgut’ta 1 bin 61, Altındağ’da ise 934 konut satışı yapıldı.

HAZİRAN 2026 ANKARA İLÇE İLÇE KONUT SATIŞLARI

Ankara’da Haziran 2026 ilçe düzeyinde konut satış sayıları şöyle oldu:

Çankaya: 1 bin 994

Keçiören: 1 bin 345

Sincan: 1 bin 344

Mamak: 1 bin 258

Yenimahalle: 1 bin 162

Etimesgut: 1 bin 61

Altındağ: 934

Gölbaşı: 520

Çubuk: 419

Pursaklar: 361

Polatlı: 299

Akyurt: 210

Kahramankazan: 157

Kızılcahamam: 105

Beypazarı: 103

Elmadağ: 56

Şereflikoçhisar: 51

Güdül: 48

Kalecik: 12

Ayaş: 10

Haymana: 10

Nallıhan: 5

Bala: 3

Çamlıdere: 1

Evren: 0

MERKEZ İLÇELERDE SATIŞ YOĞUNLUĞU SÜRDÜ

Ankara’da Haziran ayında konut satışlarının önemli bölümü merkez ilçelerde gerçekleşti. Çankaya, Keçiören, Sincan, Mamak, Yenimahalle ve Etimesgut toplam satışlarda öne çıkan ilçeler oldu.

Çevre ilçelerde ise daha düşük adetli satışlar kaydedildi. Ancak bazı çevre bölgelerdeki hareketlilik, yatırım amaçlı konut talebinin kent merkezinin dışına da yöneldiğini gösterdi.