OYAK'tan Ankara'ya 6 bin 214 konutluk dev proje

OYAK İnşaat, Ankara’nın Etimesgut ilçesine bağlı Yapracık Mahallesi’nde büyük ölçekli bir toplu konut projesi için hazırlıklarını sürdürüyor. OYAK Bağlıca Toplu Konut Projesi olarak planlanan yatırım, 463 bin 949 metrekarelik arazi üzerinde gerçekleştirilecek.

Toplam yatırım bedeli 26 milyar 218 milyon 336 bin 473,73 TL olarak hesaplanan proje kapsamında 7 etapta 118 blok inşa edilmesi planlanıyor.

Projede 6 bin 214 konutun yanı sıra 55 kapıcı dairesi ve 52 ticari alan yer alacak. Konutların 1+1, 2+1 ve 3+1 tiplerinde tasarlanması öngörülüyor.

464 BİN METREKARELİK ARAZİDE YÜKSELECEK

Proje, toplam 24 parsel üzerinde hayata geçirilecek. Söz konusu taşınmazların toplam büyüklüğü 463 bin 949,45 metrekare olarak belirtiliyor.

Parsellerin mülkiyeti Ordu Yardımlaşma Genel Müdürlüğü’ne, yani OYAK’a ait bulunuyor. OYAK İnşaat A.Ş. tarafından geliştirilecek proje kapsamında taşınmazların kullanımına ilişkin taraflar arasında protokol de bulunuyor.

Parsellerden 4’ü imar planında “Ticaret + Konut Alanı”, 20’si ise “Konut Alanı” fonksiyonunda yer alıyor. Ticaret ve konut fonksiyonunun birlikte bulunduğu 4 parselde, blokların altında baza şeklinde ticari alanların oluşturulması planlanıyor.

25 BİNDEN FAZLA KİŞİ YAŞAYACAK

Projenin tamamlanmasıyla Yapracık bölgesinde önemli bir nüfus artışı yaşanması bekleniyor. Proje dosyasındaki hesaplamalara göre 6 bin 214 konut ve 55 kapıcı dairesinin tamamlanmasıyla bölgede yaklaşık 25 bin 76 kişinin ikamet etmesi öngörülüyor.

Proje kapsamında toplam 5 bin 975 araç kapasiteli açık ve kapalı otopark alanları da oluşturulacak.

118 BLOK, 14 KATA KADAR ÇIKACAK

Projede yer alacak 118 blok, 3 ila 14 kat arasında değişen yüksekliklere sahip olacak. Yapıların toplam taban oturum alanı 59 bin 97,69 metrekare olarak hesaplanırken, toplam inşaat alanının 883 bin 735,73 metrekare olması planlanıyor.

Bu büyüklük, projenin Yapracık’ta yalnızca yeni konutlardan oluşan bir yatırımın ötesinde, geniş kapsamlı yeni bir yerleşim alanı oluşturacağını gösteriyor.

İNŞAATIN 6 YILDA TAMAMLANMASI PLANLANIYOR

OYAK Bağlıca Toplu Konut Projesi’nin inşaat aşamasının yaklaşık 6 yıl içerisinde tamamlanması hedefleniyor.

Hafriyat çalışmalarında 100, inşaat faaliyetlerinde ise 500 kişinin çalıştırılması öngörülüyor. Hafriyat ve inşaat çalışmalarının eş zamanlı yürütülmeyeceği belirtilirken, çalışma düzeninin ayda 25 gün, günde 8 saat ve tek vardiya şeklinde olması planlanıyor.

Proje alanına en yakın mevcut konutun yaklaşık 300 metre kuzey-kuzeydoğuda bulunduğu ifade ediliyor.

26,2 MİLYAR TL’LİK YATIRIM

OYAK İnşaat tarafından hazırlanan proje dosyasında yatırım tutarı 26 milyar 218 milyon 336 bin 473,73 TL olarak hesaplandı. Bu tutarın 2026 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri esas alınarak belirlendiği belirtildi.

464 bin metrekareye yaklaşan proje alanı, yaklaşık 884 bin metrekarelik toplam inşaat alanı ve 6 bin 214 konutluk kapasitesiyle OYAK Bağlıca Toplu Konut Projesi, Yapracık’ın konut arzını önemli ölçüde artıracak.

Projenin tamamlanmasıyla bölgede binlerce yeni konutun yanı sıra ticari alanlar, otoparklar ve etaplar halinde planlanan yerleşim birimleriyle geniş kapsamlı yeni bir yaşam alanının oluşması bekleniyor.