TOKİ’den “Yüzyılın Konut Projesi”nde Ankara'daki örnek daireler

YÜZYILIN KONUT PROJESİ: KAPSAM VE HEDEF

TOKİ, 81 ilde 500 bin konutun yanı sıra 500 mahalle konağı ve 500 cami inşa etmeyi planlıyor. Proje, salt konuttan ibaret olmayıp altyapı, eğitim, sağlık, yeşil alan ve gerektiğinde millet bahçeleri gibi tüm sosyal donatılarıyla bütüncül bir yaşam modeli sunuyor.

ANKARA SİNCAN’DA ÖRNEK DAİRELER ZİYARETE AÇILDI

Sincan Saraycık’ta 1+1 ve 2+1 tiplerinde hazırlanan örnek daireler vatandaşların incelemesine sunuldu. Sungur, Türkiye’nin en kapsamlı sosyal konut hamlesinin hayırlı olmasını dilerken, projenin her aşamasında erişilebilirlik ve fonksiyonelliğin gözetildiğini belirtti.

MAHALLE KONAĞI: ÇOK AMAÇLI SOSYAL MERKEZ

Tanıtımın yapıldığı yapı, aile sağlığı merkezi, gündüz bakım evi, kreş, taziye evi, atölyeler ve spor salonlarını barındıran bir Mahalle Konağı. Bu model, mahalle ölçeğinde temel ihtiyaçları tek çatı altında toplayarak yaşam kalitesini artırmayı hedefliyor.

TOKİ’nin 500.000 Konut projesinde Ankara'daki örnek daireler

FARKLI HANE YAPILARINA UYGUN DAİRE SEÇENEKLERİ

Kampanya kapsamında 1+1, 2+1 küçük ve 2+1 büyük daire tipleri geliştirildi. Emekliler ve gençler için 1+1, üç ve üzeri çocuk sahibi aileler için 2+1 büyük daireler önceliklendiriliyor; şehit yakınları, gaziler ve engelliler için pozitif ayrımcılık uygulanıyor.

YATAY MİMARİ VE YEREL KOŞULLAR ÖNCELİKLİ

Projelerde zemin artı 4-5 katı geçmeyen, yatay mimari benimseniyor. TOKİ, şehir planlamasında coğrafi ve iklimsel özellikleri esas alarak aile ve mahalle kültürünü yaşatacak, donatılarıyla bütünleşik, kullanışlı ve fonksiyonel yaşam alanları tasarlıyor.

DEPREME DAYANIKLI, GÜVENLİ YAPILAR HEDEFİ

6 Şubat depremlerinin ardından güvenlik ve dayanıklılık proje tasarımının merkezinde. TOKİ, yönetmeliklere tam uyumla, yapı güvenliği ve şehir ölçeğinde dirençliliği artıran planlama prensiplerini tüm uygulamalarına yansıtıyor.

İKLİM DOSTU TASARIM VE ENERJİ VERİMLİLİĞİ

Projelerde ısı yalıtımı ve enerji performansı öncelikli. Az su tüketen peyzaj, gri su sistemleri, sel riskine dayanıklı çevre tasarımı ve yutak alanlarıyla iklime uyum sağlanırken, güneş enerjisinden azami fayda hedefleniyor. Böylece sürdürülebilir ve dirençli şehirler amaçlanıyor.

500 BİN SOSYAL KONUTTA FİYATLAR, TAKSİTLER VE KONTENJANLAR

500 bin sosyal konut hamlesinde örnek daireler görüntülendi; 55 m² 1+1 daire 1.800.000 TL ve 6.750 TL taksitle, 65 m² 2+1 2.200.000 TL ve 8.250 TL, 80 m² 2+1 2.650.000 TL ve 9.938 TL taksitle sunuluyor; başvurular 10 Kasım-19 Aralık’ta.

PROJENİN KAPSAMI VE İLK ETAP İLLER

İlk etapta İstanbul’da 100.000, Ankara’da 30.780, İzmir’de 21.520, Gaziantep’te 13.940, Konya’da 13.670, Şanlıurfa’da 13.190, Diyarbakır’da 12.170, Bursa’da 13.730, Antalya’da 13.160, Hatay’da 12.640 ve Ardahan’da 540 konut yapılacak.

BAŞVURU TARİHLERİ VE KURA SÜRECİ

Başvurular 10 Kasım-19 Aralık arasında alınacak, ilk kuralar aralık ayında çekilecek; teslimatlar Mart 2027’den itibaren kademeli olarak başlayacak.

TEKNİK ÖZELLİKLER VE DAİRE TİPLERİ

Konutlar depreme dayanıklı, tünel kalıp sistemli; ısı, ses ve su yalıtımlı olarak tasarlandı. 2+1 daireler 65 ve 80 m², 1+1 daireler yaklaşık 55 m² büyüklüğünde planlandı.

FİYATLAR VE VADE SEÇENEKLERİ

Fiyatlar 1 milyon 800 bin TL’den başlıyor; yüzde 10 peşinat ve 240 ay vade uygulanıyor. Örnek daireler Ankara’da görüntülendi; 1+1 55 m² 1.800.000 TL/6.750 TL, 2+1 65 m² 2.200.000 TL/8.250 TL, 2+1 80 m² 2.650.000 TL/9.938 TL taksitle.

İSTANBUL DIŞI ÖDEME PLANI

55 m² 1+1: 1.800.000 TL, yüzde 10 peşinat (180.000 TL), 240 ay; aylık 6.750 TL. 65 m² 2+1: 2.200.000 TL, yüzde 10 peşinat (220.000 TL); aylık 8.250 TL. 80 m² 2+1: 2.650.000 TL, yüzde 10 peşinat (265.000 TL); aylık 9.938 TL.

İSTANBUL İÇİN ÖDEME PLANI

55 m² 1+1: 1.950.000 TL; yüzde 10 peşinat (195.000 TL); aylık 7.313 TL. 65 m² 2+1: 2.450.000 TL; yüzde 10 peşinat (245.000 TL); aylık 9.188 TL. 80 m² 2+1: 2.950.000 TL; yüzde 10 peşinat (295.000 TL); aylık 11.063 TL.

KONTENJAN DAĞILIMI

Emekliler ve 18-30 yaş arası gençlere yüzde 20, üç ve daha fazla çocuklu ailelere yüzde 10 kontenjan ayrıldı; şehit aileleri, terör/harp/vazife malulleri ve gaziler ile engelliler için yüzde 5 kontenjan bulunuyor.

BAŞVURU ŞARTLARI: YAŞ, MÜLK VE GELİR KRİTERİ

Başvuranın 18 yaşını doldurmuş ve en az 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması gerekiyor. Başvuru sahibi, eşi ve çocukları adına konut tapusu bulunmamalı.

GELİR VE İKAMET ŞARTI

Hane aylık net geliri İstanbul’da en fazla 145.000 TL, diğer illerde en fazla 127.000 TL olmalı; şehit aileleri ile terör, harp ve vazife malulleri gelir şartından muaf. Başvuru yapılacak yerleşimde en az 1 yıldır ikamet zorunlu.

ÖZEL DURUMLAR VE DEPREM BÖLGESİ İSTİSNALARI

Emekliler ile deprem bölgesi illerinde nüfusa kayıtlı olanlar veya ilgili ilde en az 1 yıl ikamet edenler başvurabilecek. Projede konutlar, güvenli ve sürdürülebilir yaşamı önceleyen standartlarla inşa edilecek.