Ankara’da tek başına yaşamak ne kadara mal oluyor?

Ankara’da 2026 itibarıyla kira, fatura, ulaşım ve gıda fiyatları sert biçimde yükselirken, tek başına yaşamak isteyen öğrenciler ve genç çalışanlar için “aylık kaç para gerekir” sorusunun cevabı giderek kritik hale geliyor. Başkentte 1+1 ya da küçük bir 2+1 dairede tek başına yaşamak, mevzuata göre belirlenen asgari ücret ve başlangıç memur maaşlarıyla karşılaştırıldığında, bütçe hesabını daha da zorlaştırıyor.

KİRA GİDERİ AYLIK BÜTÇEYİ BAŞTAN BELİRLİYOR

Ankara’da tek başına yaşamanın en büyük kalemi kira oluyor. 2026’da merkezi ilçelerde (Çankaya, Yenimahalle’nin merkezi, Keçiören’in ulaşımı güçlü bölgeleri, bazı Etimesgut ve Mamak aksları) 1+1 ya da küçük 2+1 dairelerin kira aralığı, semte ve binanın yaşına göre değişmekle birlikte genellikle oldukça yüksek bandı zorluyor.

Merkeze yakın, metroya yürünebilen, nispeten yeni bir 1+1 daire arayanlar için aylık kira, çoğu zaman tek başına yaşayan bir gencin maaşının önemli bölümünü götürüyor. 

Seddi biraz dış çeper semtlere kaydırdığınızda kira bir miktar düşse de bu kez ulaşım süresi ve gideri artıyor. Türk Borçlar Kanunu’na göre mevcut kiracılar için kira artış oranına sınırlamalar getirilse de yeni kiraya çıkacaklar için serbest piyasa gerçekleri geçerli; bu nedenle ilan fiyatı, tek başına yaşayacakların bütçe hesabında başlangıç noktası hâline geliyor.

DEPOZİTO VE TAŞINMA MASRAFLARI BAŞLANGIÇ YÜKÜNÜ ARTIRIYOR

Tek başına ev tutarken sadece kira değil, depozito ve taşınma masrafı da hesaba katılmalı. Uygulamada ev sahipleri genellikle bir–üç kira bedeli arasında depozito talep edebiliyor. Türk Borçlar Kanunu, depozito tutarının üst sınırına ve bankada ayrı hesapta tutulmasına dair hükümler içeriyor; buna rağmen pratikte nakit elden ödeme teklifleriyle karşılaşılabiliyor.

İlk kez ev tutan biri için;

• Depozito,
• Emlakçı komisyonu (kiralamada yaygın olarak bir kira bedeli),
• Nakliye, küçük eşya alımı, perde, mutfak gereçleri gibi giderler,

özellikle asgari ücret düzeyinde geliri olanlar için birkaç maaşa yaklaşan bir başlangıç maliyeti yaratıyor. Tek başına yaşamayı düşünenler, bu giriş maliyetini peşin hesaplamadan yola çıktığında, ilk aylarda ciddi nakit sıkışıklığı yaşayabiliyor.

FATURALAR VE AİDAT AYLIK SABİT GİDERİ YUKARI ÇEKİYOR

Ankara’da tek başına yaşarken, kira dışında elektrik, su, doğal gaz, internet ve aidat tümüyle tek kişiye yükleniyor. Kış aylarında doğal gaz faturası, binanın yalıtımına, kombi kullanım alışkanlığına ve metrekareye göre belirgin şekilde artıyor. Eski, yalıtımsız bir binada tek başına yaşayan biri, ısınmayı kısmadığı takdirde ciddi fatura bedelleriyle karşılaşabiliyor.

Aidat konusu da semte göre değişiyor. Çayyolu, Yaşamkent, İncek, Oran, Batıkent’in bazı sitelerinde sosyal tesis ve güvenlik nedeniyle aidatlar yüksek seyrederken, daha mütevazı apartmanlarda bu rakam daha düşük kalabiliyor. Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca aidat ve ortak giderler, kat malikleri kurulunda belirleniyor; kiracılar da fiilen bu yükü üstleniyor. Tek başına yaşayacak biri, ev bakarken mutlaka “aidat ne kadar, içinde ne var” sorusunu netleştirmek zorunda.

ULAŞIM GİDERİ GÜZERGÂHA GÖRE ŞEKİLLENİYOR

Ankara’da tek başına yaşayan ve işe/okula düzenli gidip gelen biri için ulaşım gideri, ikinci büyük kalemlerden biri. EGO, metro, Ankaray ve özel halk otobüslerinde kullanılan AnkaraKart’a aylık abonman yüklemek, tek tek bilet almaya göre maliyeti düşürüyor. Öğrenciler ve bazı meslek grupları indirimli tarifelerden yararlanabiliyor; bu avantaj mevzuatla korunuyor.

Özel araç kullanmak ise Ankara’da tek başına yaşayan biri için çok daha yüksek maliyet anlamına geliyor. Akaryakıt, otopark, bakım, sigorta ve olası otoyol–köprü ücretleri, aylık bütçeyi zorlayan kalemler arasında. Birçok genç çalışan ve öğrenci, bu nedenle işine göre semt seçip toplu taşımayı merkeze alan bir ulaşım planı yapıyor.

GIDA VE MARKET HARCAMASI YAŞAM TARZINA GÖRE DEĞİŞİYOR

Tek başına yaşayanların gıda gideri, “evde yemek mi, dışarıda yemek mi” sorusuna verdikleri cevaba göre belirgin biçimde değişiyor. Ankara’da dışarıda her gün yemek yeme alışkanlığı, aylık gideri hızla yükseltiyor. Buna karşılık;

• Market zincirlerinin indirim günlerini takip edip,
• Temel ürünleri kampanyalı dönemde topluca alıp,
• Evde yemek pişirmeye ağırlık vermek,

gıda harcamasını kontrol altında tutmaya yardımcı oluyor.

Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun, raf ve kasa fiyatı uyumunda tüketici lehine hükümler içeriyor; fişi kontrol etmek ve gerekirse şikâyet mekanizmalarına başvurmak bu açıdan önemli. Tek başına yaşayan birinin sık sık israf etmemek için küçük porsiyon, uzun ömürlü ürünler ve dondurulabilir gıdalar tercih etmesi, haftalık alışveriş planı yapması da bütçeye doğrudan yansıyor.

SOSYAL HAYAT, DİJİTAL ABONELİKLER VE KİŞİSEL GİDERLER BİRİKİYOR

Ankara’da tek başına yaşamanın görünmeyen maliyeti, sosyal hayat ve dijital abonelikler. Kafe, restoran, sinema, konser, maç, spor salonu gibi harcamalar, kontrol edilmediğinde kira kadar olmasa da ciddi bir toplam yaratabiliyor. Bu noktada, belediyelerin ve üniversitelerin düzenlediği ücretsiz veya düşük maliyetli etkinlikler, sosyal hayatı tamamen sıfırlamadan tasarruf etmeyi mümkün kılıyor.

Dijital platform abonelikleri (dizi–film, müzik, bulut depolama, oyun) için tek başına ayrı ayrı ödeme yapmak yerine, aile ve arkadaş gruplaşmalarıyla ortak abonelik kullanmak, aylık sabit giderleri düşürüyor. Kişisel bakım, giyim ve temizlik ürünleri de düzenli aralıklarla yapılan kampanya takipleri sayesinde daha az maliyetle karşılanabiliyor.

HUKUKİ HAKLAR VE SÖZLEŞMELER BÜTÇEYİ DOLAYLI OLARAK KORUYOR

Tek başına yaşayan bir kiracı için, kira sözleşmesi ve depozito düzeni, sadece hukuki güvence değil, aynı zamanda bütçe güvenliği anlamına geliyor. 

Türk Borçlar Kanunu;

• Depozitonun üst sınırı,
• Bankada açılacak vadeli hesapta tutulması,
• Kira artışının belirli kriterlere göre yapılması,

konularında kiracıyı koruyan hükümler barındırıyor.

Sözleşmeyi detaylı okumadan imzalamamak, tahliye taahhüdü gibi kritik belgeleri gelişigüzel vermemek, tek başına yaşayan birinin ileride beklenmedik şekilde evden çıkmak zorunda kalmasını engelleyebiliyor. Böylece hem taşınma masrafı hem yeni depozito yükü oluşmasının önüne geçiliyor. Aynı şekilde, elektrik, internet ve telefon sözleşmelerinde cayma bedeli, taahhüt süresi gibi maddeleri bilmek de olası ekstra giderleri azaltıyor.

SORU–CEVAP: ANKARA’DA TEK BAŞINA YAŞAMAYA DAİR EN ÇOK NE MERAK EDİLİYOR?

Tek başına yaşamak için Ankara’da hangi semtler bütçe açısından daha mantıklı?

• Merkeze göre nispeten uygun kiralı, toplu taşıma bağlantısı güçlü, güvenlik açısından kabul edilebilir semtler öne çıkıyor. Metroya veya ana hatlara tek vasıta uzak semtler, bütçeyle ulaşım süresi arasında denge kurmak isteyenler için tercih ediliyor.

Kira dışında aylık sabit giderler nelerden oluşuyor?

• Elektrik, su, doğal gaz, internet, aidat ve ulaşım gideri, tek başına yaşayan biri için kira dışındaki temel sabit kalemler. Buna gıda ve kişisel harcamalar eklendiğinde gerçek aylık yük ortaya çıkıyor.

Tek başına yaşayan biri için en çok nereden tasarruf edilebilir?

• Evde yemek hazırlamak, toplu taşıma abonmanı kullanmak, kampanyalı market alışverişine yönelmek, dijital abonelikleri ortak kullanmak ve enerji tasarrufu yapmak, en hızlı fark yaratan adımlar.

Kira sözleşmesi yaparken nelere dikkat edilmeli?

Depozito tutarı ve ödeme şekli, kira artış oranı, tahliye taahhüdü ve yan giderlerin (aidat, apartman masrafları) kime ait olduğu net yazılmalı. Sözleşmeyi okumadan imza atmamak, gerekirse yazılı düzeltme istemek önemli.