Güvenli ödeme sistemiyle ilgili yeni gelişme

Ticaret Bakanlığı, Ankara başta olmak üzere 81 ilde uygulanması beklenen taşınmaz satışlarında kullanılacak güvenli ödeme sisteminin zorunlu hale geleceği tarihin 1 Aralık 2026 olarak yeniden düzenlendiğini açıkladı. Sistemin hayata geçirilmesi için gerekli teknik çalışmaların Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) ile koordineli şekilde sürdürüldüğü bildirildi.

Güvenli ödeme sistemiyle taşınmaz alım satımlarında tarafların dolandırıcılık ve sahtecilik risklerinden korunması, kayıt dışı işlemlerin azaltılması ve satış bedelinin güvenli biçimde aktarılması amaçlanıyor.

YÖNETMELİKTE DEĞİŞİKLİK YAPILMIŞTI

Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te 29 Nisan 2026 tarihinde yapılan düzenlemeyle, satış bedelinin tamamının veya bir bölümünün nakit, havale ya da elektronik fon transferi yöntemiyle ödenmesi durumunda güvenli ödeme sisteminin kullanılması öngörülmüştü.

Söz konusu sistem, taşınmazın mülkiyetinin devri ile satış bedelinin aktarılmasının eş zamanlı gerçekleştirilmesini sağlayacak şekilde tasarlandı. Böylece ödeme ve mülkiyet devri süreçlerinin daha güvenli bir altyapı üzerinden yürütülmesi hedefleniyor.

BANKALARLA TEKNİK ENTEGRASYON SÜRÜYOR

Bakanlığın açıklamasına göre, TKGM bilgi sistemleriyle bankalar arasında veri paylaşımını sağlayacak teknik altyapının hazırlanması konusunda önemli aşama kaydedildi. Bankaların kendi teknik altyapılarını sisteme uygun hale getirmelerine yönelik çalışmalar ise devam ediyor.

Uygulamanın ertelenmesinde, sistemin tüm bileşenleriyle birlikte güvenli ve kesintisiz çalışmasının sağlanması, kurumlar ve sektör paydaşları arasındaki entegrasyon süreçlerinin tamamlanması ve uygulama sırasında ortaya çıkabilecek teknik ya da operasyonel problemlerin önüne geçilmesi amacı etkili oldu.

ENTEGRATÖR VE PİLOT UYGULAMA GÜNDEMDE

TKGM bilgi sistemleri ile bankalar arasındaki veri aktarımının daha kolay ve hızlı şekilde gerçekleştirilmesi amacıyla bir entegratör belirlenmesine yönelik düzenleme de yapılacak. Bunun yanında banka altyapılarının hazır hale gelmesinin ardından güvenli ödeme sisteminin pilot uygulamasının başlatılması planlanıyor.

Yeni takvime göre taşınmaz satışlarında güvenli ödeme sisteminin zorunlu uygulaması 1 Aralık 2026 tarihinde başlayacak. Bu tarihe kadar ilgili kurumların, bankaların ve sektör temsilcilerinin teknik ve operasyonel hazırlıklarını tamamlaması bekleniyor.