Ankara’da öğrenciler neden Balgat ve Beşevler’i seçiyor?

Ankara’da üniversite öğrencileri barınma tercihlerinde en çok Balgat ve Beşevler hattına yöneliyor. Ulaşım ağları, kampüslere mesafe, kira seviyeleri ve sosyal yaşam yoğunluğu; hangi semtin hangi üniversite öğrencisini çektiğini belirliyor. Mevzuata göre ikamet, apart ve yurt seçenekleri de bu bölgelerde fiilen bir “öğrenci koridoru” oluşturuyor.

ANKARA ÖĞRENCİ BAŞKENTİ OLARAK ÖNE ÇIKIYOR

Ankara, çok sayıda devlet ve vakıf üniversitesine ev sahipliği yaptığı için pratikte bir “öğrenci başkenti” işlevi görüyor. Yükseköğretim istatistiklerine göre şehirdeki öğrenci yoğunluğu, konut ve kira piyasasını doğrudan etkiliyor. Özellikle kampüslere toplu taşımayla tek araçla ulaşılabilen semtler, öğrenciler için ilk bakılan bölgeler arasında yer alıyor.

Bu çerçevede Balgat ve Beşevler, gerek konumları gerek ulaşım çeşitliliği sayesinde yıllar içinde öğrenciler tarafından “doğal olarak seçilmiş” alanlara dönüşmüş durumda. Bu dönüşümde hem büyük üniversite kampüslerinin lokasyonu hem de belediye ve bakanlıkların planladığı ana ulaşım aksları belirleyici rol oynuyor.

BEŞEVLER ÖĞRENCİ TRAFİĞİNİ ÜZERİNE ÇEKİYOR

Beşevler, Ankara Üniversitesi Tandoğan yerleşkesi ve Gazi Üniversitesi merkez alanı ile çevrili yapısı sayesinde uzun süredir bir öğrenci yoğunlaşma noktası olarak öne çıkıyor.

Bu hatta yaşayan öğrenciler, sabah ve akşam saatlerinde şehir içi trafik baskısını görece daha az hissediyor. Kampüse yürüyerek veya tek durak Ankaray yolculuğuyla ulaşabilmek, hem zamandan hem de ulaşım maliyetinden tasarruf anlamına geliyor.

Gazi Üniversitesi, Ankara Üniversitesi ve merkez yerleşkelere bağlı bölümler nedeniyle bölge, lisans ve lisansüstü öğrenciler için “ilk tercih edilecek semtler” listesinin en üst sıralarında yer alıyor. Hacettepe Üniversitesi’nin merkezdeki birimlerine erişimin de tek aktarmalı ve kısa süreli olması, Beşevler hattını çok kampüslü hayat süren öğrenciler için de avantajlı kılıyor.

ANKARAY HATTI ÖĞRENCİLERİN TERCİHİNİ NETLEŞTİRİYOR

Ankaray’ın Beşevler’in içinden geçmesi, semti adeta bir “öğrenci durağı” haline getiriyor. Kızılay’a 5–10 dakikalık bir metro yolculuğu ile ulaşılabilmesi, şehir merkezindeki kütüphane, dershane, kurs ve sosyal alanlara erişimi kolaylaştırıyor.

Ayrıca AŞTİ’ye doğrudan bağlantı, memleketine sık gidip gelen öğrenciler açısından ciddi bir pratiklik sağlıyor. Otobüs terminallerinin toplu taşıma ile tek araçla ulaşılabilir olması, uzun yolculuklarda aktarma stresini azaltıyor.

Ulaşım mevzuatına uygun olarak işletilen metro, otobüs ve EGO hatlarının yoğun biçimde kesiştiği bu bölge, öğrencilerin “tek biletle her yere ulaşabileyim” talebine karşılık veren bir profil sergiliyor. Bu yapı, Beşevler’i yalnızca konut değil, aynı zamanda bir geçiş ve bağlantı noktası haline getiriyor.

BAHÇELİEVLER VE 7. CADDE SOSYAL MERKEZ OLUŞTURUYOR

Beşevler’in hemen yanındaki Bahçelievler ve özellikle 7. Cadde, Ankara’da öğrenci sosyalleşmesinin geleneksel kalbi olarak biliniyor. Kafeler, grup çalışmasına uygun mekanlar, gece geç saate kadar açık uygun fiyatlı yemek yerleri, kırtasiyeler ve küçük kitapçılar bu hattı cazip kılıyor.

Sınav dönemlerinde 7. Cadde ve çevresindeki kafeler, “ders çalışan masa” görüntülerinin en yoğun olduğu noktalardan biri. Bu durum, bölgede ticari işletmelerin öğrenci profilini merkeze alan fiyat ve menü politikaları belirlemesine neden oluyor.

Belediye ve ilgili kurumların yaya yolları, park düzenlemeleri ve toplu taşıma durak konumları açısından bu bölgeyi yıllardır bir “yaya ve öğrenci aksı” gibi ele alması, zamanla Beşevler–Bahçelievler hattını sosyo-kültürel bir kampüs uzantısına dönüştürmüş durumda.

BALGAT ÖĞRENCİLERİ ODTÜ VE ESKİŞEHİR YOLUNA BAĞLIYOR

Balgat ise, özellikle ODTÜ ve Eskişehir Yolu üzerindeki üniversiteler nedeniyle son yıllarda öğrenci nüfusunu hızla artıran bir semt konumuna geldi. ODTÜ’nün 100. Yıl kapısına ve kampüs girişlerine görece yakın olması, yurt çıkmayan ya da ev arkadaşıyla kalmak isteyen öğrencilerin Balgat ve 100. Yıl çevresine yönelmesine yol açıyor.

Bunun yanında Eskişehir Yolu boyunca Bilkent, Hacettepe Beytepe, Başkent ve çeşitli vakıf üniversitelerinin kampüslerine giden resmi servisler ve toplu taşıma hatları, Balgat’ı bu üniversiteler için de pratik bir konaklama noktası haline getiriyor. Öğrenciler, sabah tek otobüs veya servisle Eskişehir Yolu’nu kullanarak kampüslerine ulaşabiliyor.

Ankara’nın planlı ana ulaşım arterleri incelendiğinde, Balgat’ın hem Konya Yolu’na hem Eskişehir Yolu’na paralel duruşu, semtin konut piyasasını doğrudan etkiliyor. Bu akslara yakın sokaklarda öğrencilerle çalışan emlak ofislerinin sayısındaki artış da, bölgenin fiilen bir “öğrenci–memur–beyaz yaka karışımı” nüfus yapısına evrildiğini gösteriyor.

KONYA YOLU VE TOPLU TAŞIMA BALGAT’I ÖNE ÇIKARIYOR

Konya Yolu, Ankara’nın en işlek arterlerinden biri olarak Balgat’ın merkezinden geçiyor ya da bölgeyle paralel ilerliyor. Bu yol üzerinde hareket eden çok sayıda EGO otobüsü ve dolmuş, Kızılay, Ulus, AŞTİ ve çevre ilçelere bağlantı sağlıyor.

Balgat’ın sınırında sayılabilecek Milli Kütüphane metrosu da semte ek bir toplu taşıma alternatifi kazandırıyor. Öğrenciler, evden çıktıktan sonra kısa bir yürüyüşle metroya, birkaç dakikalık yürüyüşle de üst geçitler aracılığıyla ana arter üzerindeki duraklara ulaşabiliyor.

Toplu taşıma mevzuatı gereği ana arterlerde yoğunlaştırılan hatlar, Balgat’ta gün boyunca sık sefer anlamına geliyor. Bu da sabah ilk dersine yetişmek isteyen veya gece geç saatte dersten dönen öğrenciler için “arada kalmış semt” yerine “her an araç geçen semt” algısını güçlendiriyor.

BALGAT’TA YEME–İÇME VE KONUT YAPISI ÖĞRENCİYE UYUM SAĞLIYOR

Balgat, hem geleneksel esnaf lokantalarını hem de yeni nesil kahve zincirlerini barındıran karışık bir yeme–içme profiline sahip. Çorbacı, sulu yemek, kebapçı, uygun fiyatlı lokantalar; fast food zincirleri ve kafelerle yan yana bulunuyor. Bu durum özellikle gün içinde kampüse giden, akşamüstü ise evine dönen öğrenciler için “her bütçeye göre seçenek” sunuyor.

Konut yapılarına bakıldığında, Beşevler’e göre nispeten daha yeni binaların yer aldığı sokaklarla, eski apartmanların iç içe geçtiği bir doku görülüyor. Özellikle Çukurambar hattı dışında kalan kesimlerde kira seviyelerinin “bölge ortalamasına göre görece dengeli” seyretmesi, öğrencilerin Balgat ve 100. Yıl tarafına yönelmesini kolaylaştırıyor.

Apart daire, öğrenciye kiralanan klasik 2+1 ve 3+1 daireler ile arkadaş gruplaşmasına uygun evler, emlak piyasasında sıkça ilan verilen seçenekler arasında. Mevzuat gereği öğrenci evleriyle ilgili denetimler ve apartların ruhsat süreçleri bulunsa da, pratikte öğrenciler çoğunlukla emlakçılar ve çevre tavsiyesi üzerinden ev buluyor.

BALGAT VE BEŞEVLER ARASINDA GÜNLÜK HAYAT FARKLARI ORTAYA ÇIKIYOR

Beşevler–Bahçelievler hattı, sosyal hayat açısından daha hareketli ve yaya trafiği yoğun bir çizgi sunuyor. 7. Cadde ve çevresi, her gün ve özellikle akşam saatlerinde kalabalık bir öğrenci akışına sahne oluyor. Eğlence mekanları, ders sonrası sosyalleşme, canlı sokaklar bu hattı öne çıkarıyor.

Balgat–100. Yıl hattında ise sokak profili daha karışık: İş merkezleri, kamu kurumları, plaza tipi yapılar ve konutlar iç içe geçmiş durumda. Öğrenci yoğunluğu var ancak cadde ve sokaklar, Beşevler kadar “sürekli kalabalık” bir görüntü sunmuyor. Bu durum, daha sakin bir çevre arayan öğrenciler için tercih sebebi olabiliyor.

Üniversite dağılımı da semtlerin karakterini belirliyor. Beşevler tarafında Ankara Üniversitesi, Gazi Üniversitesi ve Hacettepe’nin merkez birimleri ağırlıklı bir etki yaratırken; Balgat tarafında ODTÜ, Çankaya Üniversitesi, Ufuk Üniversitesi ve Eskişehir Yolu üzerindeki kampüsler belirleyici hale geliyor. Bu dağılım, kafelerin, kırtasiyelerin ve günlük hizmetlerin türünü bile farklılaştırıyor.

KİRA, GÜVENLİK VE MEVZUAT SEÇİMİ DOĞRUDAN ETKİLİYOR

Ankara’da kira piyasası son yıllarda genel olarak yükselme eğiliminde. Beşevler–Bahçelievler hattında kampüslere ve 7. Cadde’ye yakın sokaklarda kira seviyeleri daha yüksek seyrederken, biraz iç sokaklara gidildikçe daha ulaşılabilir kiralar bulunabiliyor. Balgat’ta ise Çukurambar gibi lüksleşen alanlar hariç tutulduğunda, öğrencilerin “oda paylaşarak” altından kalkabildiği kira örnekleri görülüyor.

Güvenlik açısından her iki semt de öğrenciler tarafından genellikle “görece güvenli” olarak nitelendiriliyor. Ana caddelerin aydınlatma seviyesi, gece saatlerinde açık işletmeler ve düzenli toplu taşıma seferleri, öğrencilerin gece geç saatlerde dahi hareket edebilmesine imkan tanıyor.

Resmi mevzuat gereği apart işletmeleri, öğrenci yurtları ve kiralık konutlarda belirli kayıt ve denetim koşulları bulunsa da, pratikte öğrencilerin çoğu kontratlı kiralama yoluna gidiyor. Bu nedenle, kira sözleşmesi yaparken hukuki hakların bilinmesi ve tapu/ruhsat kontrolü yapılması özellikle uzmanlar tarafından vurgulanıyor.

HANGİ ÖĞRENCİ İÇİN HANGİ SEMT DAHA UYGUN?

Genel tabloya bakıldığında; Ankara Üniversitesi veya Gazi Üniversitesi öğrencileri için Beşevler–Bahçelievler hattı, kampüslere yürüyerek gidebilme ve 7. Cadde’de yoğun bir sosyal hayat imkanı nedeniyle öne çıkıyor.

ODTÜ, Eskişehir Yolu üzerindeki kampüsler, Çankaya veya Ufuk Üniversitesi öğrencileri açısından ise Balgat ve 100. Yıl, ulaşım güzergahları ve servis hatlarıyla daha stratejik bir seçenek haline geliyor.

Her iki semt de öğrenci dostu, ulaşımı güçlü ve barınma seçenekleri açısından geniş bir yelpaze sunduğu için Ankara’da eğitim hayatına başlayacaklar, bütçe, üniversite konumu ve sosyal hayat beklentisine göre bu iki eksende karar veriyor.