Ankara'da 2026 kira fiyatları şehrin kimyasını bozdu
Ankara genelinde 2026 yılı itibarıyla kiralık konut fiyatları, semtler arasındaki ekonomik uçurumun iyice derinleşmesiyle birlikte yeni bir döneme girdi.
Ankara konut piyasasında 2026 yılı taşları yerinden oynattı; en düşük kira 15 Bin TL ile Balâ ve Haymana'da, en pahalı 100 Bin TL ile Beytepe'nin oldu. Başkentteki barınma maliyetleri, özellikle lüks segment ve gelişen bölgelerdeki artışla birlikte vatandaşın bütçesini zorlamaya devam ediyor. İşte semt semt güncel fiyat listesi ve başkentin barınma haritasındaki çarpıcı değişimler!
BEYTEPE’DE KİRA FİYATLARI ALTI HANELİ RAKAMLARA ULAŞTI
Konut piyasasının nabzını tutan verilere göre, Ankara'nın en pahalı semti unvanını 100 Bin TL'lik kira bedeliyle Beytepe göğüsledi. Onu takip eden Beştepe ve Çukurambar gibi merkezi noktalar, sırasıyla 75 Bin TL ve 70 Bin TL seviyelerine çıkarak lüks konut talebinin merkezi haline geldi. Modern yapılaşmasıyla dikkat çeken Bağlıca'da kiralar 65 Bin TL'ye dayanırken; Oran, Ovacık ve Batıkent gibi oturmuş semtlerde 55 Bin TL barajı aşıldı.
MERKEZİ SEMTLERDE YAŞAM MALİYETİ REKOR KIRDI
Başkentin öğrenci ve memur yoğunluklu bölgelerinde de durum pek farklı değil. Cebeci, İncek ve Eryaman gibi bölgelerde kiralık daire bulmak isteyenlerin cebinden artık en az 45 Bin TL çıkıyor. Bir dönem "uygun fiyatlı" olarak anılan Sincan, Mamak ve Etlik gibi ilçelerde ise kiralar 35 Bin TL bandına oturmuş durumda. Ankara’nın en düşük kira bedellerine sahip bölgeleri ise 15 Bin TL ile Balâ ve Haymana oldu; ancak bu bölgelerdeki ulaşım ve altyapı sınırlılıkları düşük fiyat avantajını gölgeliyor.
ANKARA'DA KİRA LİSTESİ ŞEKİLLENDİ
İşte 2026 yılı Ankara kira haritasının özeti:
Abidinpaşa: 30 Bin ₺
Bala: 15 Bin ₺
Balgat: 40 Bin ₺
Batıkent: 55 Bin ₺
Beştepe: 75 Bin ₺
Beypazarı: 25 Bin ₺
Beytepe: 100 Bin ₺
Bağlıca: 65 Bin ₺
Cebeci: 45 Bin ₺
Çukurambar: 70 Bin ₺
Etlik: 35 Bin ₺
Eryaman: 45 Bin ₺
Gökkuşağı: 45 Bin ₺
Gölbaşı: 35 Bin ₺
Haymana: 15 Bin ₺
Hüseyin Gazi: 30 Bin ₺
İncek: 45 Bin ₺
Karapürçek: 25 Bin ₺
Kızılcahamam: 30 Bin ₺
Mamak: 35 Bin ₺
Oran: 55 Bin ₺
Ovacık: 55 Bin ₺
Sincan: 35 Bin ₺
Yapracık: 35 Bin ₺
Ankara'daki bu yeni fiyat dengesi, şehrin demografik yapısını ve yerleşim alışkanlıklarını kökten değiştirecek gibi görünüyor. Kiralar yükselirken, şehir içi ulaşım konforunun da bu artışa paralel olarak iyileşmesi en büyük beklenti.
